Place ACADIE · Montréal
Valeur estimée
708 300 $
Autre · 3 230 $/m² · 219,3 m² · constr. 2012 · terrain 29,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
29,8 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
537 500 $
Rôle antérieur 440 600 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
904376956700020269
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F73108296
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
483 800 $
Rôle antérieur
440 600 $
ID provincial
66023904376956700020269
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 036 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
570 875 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 48 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205-207, rue Varry, Montréal 2026-07-13 · 323 m · Vendu 850 000 $ (3 768 $/m²) 225,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 868 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 923 132 $ Poids 93 % |
| 2 | 185-187, rue Varry, Montréal 2026-06-16 · 330 m · Vendu 1 085 000 $ (4 809 $/m²) 225,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −15 150 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 192 032 $ Poids 92 % |
| 3 | 1696-1698, rue Couvrette, Montréal 2026-02-24 · 673 m · Vendu 935 000 $ (4 229 $/m²) 221,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie −3 806 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 101 406 $ Poids 75 % |
| 4 | 1331-1333, rue Couvrette, Montréal 2026-05-29 · 780 m · Vendu 935 000 $ (4 229 $/m²) 221,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −3 806 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 036 484 $ Poids 74 % |
| 5 | 1350-1352, Rue Beauvais, Montréal 2025-12-12 · 432 m · Vendu 900 000 $ (3 775 $/m²) 238,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −36 053 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 033 813 $ Poids 70 % |
| 6 | 180-182-184, rue Ashton, Montréal 2026-07-02 · 737 m · Vendu 935 000 $ (3 893 $/m²) 240,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 678 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 987 822 $ Poids 67 % |
| 7 | 235-237, rue Varry, Montréal 2025-07-17 · 320 m · Vendu 788 000 $ (3 485 $/m²) 226,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 574 $ · Ajust. superficie −11 850 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 896 525 $ Poids 67 % |
| 8 | 18, Rue Crépeau, Montréal 2026-02-24 · 835 m · Vendu 790 000 $ (3 486 $/m²) 226,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −12 725 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 921 091 $ Poids 67 % |
| 9 | 305, rue Varry, Montréal 2025-07-11 · 351 m · Vendu 927 000 $ (4 137 $/m²) 224,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 908 $ · Ajust. superficie −9 928 $ · Ajust. âge +92 700 $ | 1 058 680 $ Poids 66 % |
| 10 | 1335-1337, rue Muir, Montréal 2026-07-17 · 842 m · Vendu 845 000 $ (3 541 $/m²) 238,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 175 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 895 325 $ Poids 64 % |
| 11 | 265-267, rue Marcotte, Montréal 2025-06-25 · 414 m · Vendu 900 000 $ (4 063 $/m²) 221,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −4 470 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 059 849 $ Poids 63 % |
| 12 | 1327-1329, rue Couvrette, Montréal 2025-11-10 · 788 m · Vendu 960 000 $ (4 342 $/m²) 221,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −3 908 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 140 942 $ Poids 63 % |