10560-10570 Place ACADIE · Montréal
Valeur estimée
540 500 $
Autre · constr. 2012 · terrain 33,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
33,2 m²
Frontage
—
CUBF
5412
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (sans boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
643 400 $
Rôle antérieur 527 400 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
904376956700020272
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F73108294
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
583 600 $
Rôle antérieur
527 400 $
ID provincial
66023904376956700020272
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
570 875 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 30 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10550, Place de l'Acadie, Montréal 2026-07-24 · 21 m · Vendu 332 500 $ constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 663 $ | 334 163 $ Poids 69 % |
| 2 | 10550, place de l'Acadie, Montréal 2026-06-30 · 21 m · Vendu 388 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 394 833 $ Poids 69 % |
| 3 | 10650, Place de l'Acadie, Montréal 2026-06-17 · 21 m · Vendu 421 000 $ (4 652 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 309 $ Poids 69 % |
| 4 | 10650, place de l'Acadie, Montréal 2026-06-12 · 21 m · Vendu 339 000 $ (4 211 $/m²) 80,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 275 $ Poids 68 % |
| 5 | 10650, place de l'Acadie, Montréal 2026-06-01 · 21 m · Vendu 314 000 $ (5 528 $/m²) 56,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 959 $ Poids 68 % |
| 6 | 10650, Place de l'Acadie, Montréal 2026-05-29 · 21 m · Vendu 335 000 $ (5 386 $/m²) 62,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 68 % |
| 7 | 10550, Place de l'Acadie, Montréal 2026-05-28 · 21 m · Vendu 353 000 $ (5 943 $/m²) 59,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 765 $ | 359 216 $ Poids 68 % |
| 8 | 10650, Place de l'Acadie, Montréal 2026-05-25 · 21 m · Vendu 415 000 $ (4 318 $/m²) 96,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 68 % |
| 9 | 10550, place de l'Acadie, Montréal 2026-05-22 · 21 m · Vendu 355 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 361 251 $ Poids 68 % |
| 10 | 10650, Place de l'Acadie, Montréal 2026-05-11 · 21 m · Vendu 390 000 $ (4 809 $/m²) 81,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 68 % |
| 11 | 10650, Place de L'Acadie, Montréal 2026-05-08 · 21 m · Vendu 396 000 $ (5 359 $/m²) 73,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 993 $ Poids 67 % |
| 12 | 205-207, rue Varry, Montréal 2026-07-13 · 323 m · Vendu 850 000 $ (3 768 $/m²) 225,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 935 000 $ Poids 66 % |