1595 Rue LOUIS-CARRIER · Montréal
Valeur estimée
401 800 $
Autre · constr. 1987 · terrain 6,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
6,3 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
19 500 $
Rôle antérieur 16 800 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
904480978250010013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F73470330
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
8 100 $
Rôle antérieur
16 800 $
ID provincial
66023904480978250010013
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 952
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 14 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10400, boulevard de l'Acadie, Montréal 2026-10-06 · 408 m · Vendu 480 000 $ (3 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 494 400 $ Poids 65 % |
| 2 | 10650, Place de l'Acadie, Montréal 2026-10-14 · 426 m · Vendu 414 000 $ (5 099 $/m²) 81,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 372 600 $ Poids 64 % |
| 3 | 10650, Place de l'Acadie, Montréal 2026-10-09 · 426 m · Vendu 350 000 $ (5 654 $/m²) 61,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 000 $ Poids 64 % |
| 4 | 10650, Place de l'Acadie, Montréal 2026-10-01 · 426 m · Vendu 308 000 $ (4 952 $/m²) 62,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 277 200 $ Poids 64 % |
| 5 | 10650, Place de l'Acadie, Montréal 2026-09-30 · 426 m · Vendu 310 000 $ (4 984 $/m²) 62,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 279 000 $ Poids 64 % |
| 6 | 10650, Place de l'Acadie, Montréal 2026-08-21 · 426 m · Vendu 340 000 $ (5 705 $/m²) 59,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 306 000 $ Poids 64 % |
| 7 | 10550, place de l'Acadie, Montréal 2026-08-17 · 426 m · Vendu 385 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 346 500 $ Poids 64 % |
| 8 | 10050, rue Place de l'Acadie, Montréal 2026-07-21 · 409 m · Vendu 435 000 $ (5 886 $/m²) 73,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 391 500 $ Poids 63 % |
| 9 | 10550, Place de l'Acadie, Montréal 2026-07-24 · 426 m · Vendu 332 500 $ constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 299 250 $ Poids 63 % |
| 10 | 9950, Place de l'Acadie, Montréal 2026-07-03 · 409 m · Vendu 346 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 000 $ Poids 63 % |
| 11 | 10150, Place de L'Acadie, Montréal 2026-07-02 · 409 m · Vendu 295 000 $ (5 819 $/m²) 50,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 265 500 $ Poids 63 % |
| 12 | 10150, place de l'Acadie, Montréal 2026-07-02 · 409 m · Vendu 355 000 $ (4 979 $/m²) 71,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 319 500 $ Poids 63 % |