1540 Boulevard HENRI-BOURASSA O · Montréal
Valeur estimée
178 200 $
Autre · constr. 2005 · terrain 5,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
5,5 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
30 000 $
Rôle antérieur 25 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
904481815120010037
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F73265727
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
22 300 $
Rôle antérieur
25 000 $
ID provincial
66023904481815120010037
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
5 033
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 3 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10050, rue Place de l'Acadie, Montréal 2026-07-21 · 465 m · Vendu 435 000 $ (5 886 $/m²) 73,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 415 425 $ Poids 63 % |
| 2 | 9950, Place de l'Acadie, Montréal 2026-07-03 · 465 m · Vendu 346 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 000 $ Poids 63 % |
| 3 | 10150, Place de L'Acadie, Montréal 2026-07-02 · 465 m · Vendu 295 000 $ (5 819 $/m²) 50,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 281 725 $ Poids 63 % |
| 4 | 10150, place de l'Acadie, Montréal 2026-07-02 · 465 m · Vendu 355 000 $ (4 979 $/m²) 71,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 339 025 $ Poids 63 % |
| 5 | 10050, Place de l'Acadie, Montréal 2026-07-02 · 465 m · Vendu 430 000 $ (5 772 $/m²) 74,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 410 650 $ Poids 63 % |
| 6 | 10650, Place de l'Acadie, Montréal 2026-08-21 · 489 m · Vendu 340 000 $ (5 705 $/m²) 59,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 328 100 $ Poids 63 % |
| 7 | 10150, Place de l'Acadie, Montréal 2026-06-30 · 465 m · Vendu 310 000 $ (5 546 $/m²) 55,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 299 959 $ Poids 63 % |
| 8 | 10550, place de l'Acadie, Montréal 2026-08-17 · 489 m · Vendu 385 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 373 450 $ Poids 63 % |
| 9 | 10150, Place de l'Acadie, Montréal 2026-06-19 · 465 m · Vendu 411 000 $ (5 262 $/m²) 78,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 495 $ | 397 688 $ Poids 62 % |
| 10 | 10550, Place de l'Acadie, Montréal 2026-07-24 · 489 m · Vendu 332 500 $ constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 322 525 $ Poids 62 % |
| 11 | 10050, Place de l'Acadie, Montréal 2026-06-08 · 465 m · Vendu 350 000 $ (6 228 $/m²) 56,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 338 663 $ Poids 62 % |
| 12 | 10050, Place de L'Acadie, Montréal 2026-06-01 · 465 m · Vendu 445 000 $ (6 104 $/m²) 72,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 430 586 $ Poids 62 % |