1550 Boulevard HENRI-BOURASSA O app. 605 app. 605 · Montréal
Valeur estimée
658 000 $
Unifamiliale · 5 787 $/m² · 113,7 m² · constr. 2005 · terrain 35,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
35,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 700 $
Rôle antérieur 438 100 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
904481815120010192
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F73265877
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
475 700 $
Rôle antérieur
438 100 $
ID provincial
66023904481815120010192
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
5 033
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 43 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, avenue de Montreuil, Montréal 2025-05-27 · 816 m · Vendu 826 000 $ (7 189 $/m²) 114,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +73 814 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge +82 600 $ | 978 100 $ Poids 48 % |
| 2 | 1610, Rue Champigny, Montréal 2026-08-20 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 778 $/m²) 109,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 978 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 709 478 $ Poids 45 % |
| 3 | 1635, rue Lépine, Montréal 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (7 734 $/m²) 109,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 695 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 949 695 $ Poids 44 % |
| 4 | 10825, rue Pasteur, Montréal 2025-12-23 · 618 m · Vendu 880 000 $ (6 538 $/m²) 134,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 091 $ · Ajust. superficie −68 321 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 977 770 $ Poids 43 % |
| 5 | 1615, rue Lépine, Montréal 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +10 892 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 711 836 $ Poids 42 % |
| 6 | 635, Rue Tassé, Montréal 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (6 508 $/m²) 109,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +14 968 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 861 680 $ Poids 39 % |
| 7 | 555, rue Tassé, Montréal 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (6 268 $/m²) 104,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +28 833 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 803 072 $ Poids 39 % |
| 8 | 1315, rue Raimbault, Montréal 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 888 000 $ (7 728 $/m²) 114,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 983 360 $ Poids 39 % |
| 9 | 1685, rue Muir, Montréal 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (6 717 $/m²) 105,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +26 868 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 873 659 $ Poids 38 % |
| 10 | 1305, rue Raimbault, Montréal 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 752 500 $ (6 923 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 489 $ · Ajust. superficie +17 307 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 854 546 $ Poids 38 % |
| 11 | 1344, rue Montpellier, Montréal 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 829 000 $ (7 578 $/m²) 109,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie +16 292 $ · Ajust. âge +82 900 $ | 938 645 $ Poids 38 % |
| 12 | 1660, rue Muir, Montréal 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 642 000 $ (5 890 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +13 841 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 773 055 $ Poids 36 % |