151-155 Avenue 10E · Montréal
Valeur estimée
1 079 600 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 301 m² · constr. 1930 · terrain 455,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
943 600 $
Rôle antérieur 850 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913227740340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
18
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00436700
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 300 $
Valeur bâtiment
545 300 $
Rôle antérieur
850 100 $
ID provincial
66023913227740340000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 092 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 055 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 562
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 84 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325 et 327, 10e avenue, Montréal 2024-11-20 · 215 m · Vendu 500 000 $ (1 914 $/m²) 261,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +38 093 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 673 129 $ Poids 32 % |
| 2 | 640, 18ième Avenue, Montréal 2025-05-09 · 920 m · Vendu 900 000 $ (3 967 $/m²) 226,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +146 959 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 055 386 $ Poids 16 % |
| 3 | 2, avenue Riverview, Montréal 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 1 600 000 $ (6 042 $/m²) 264,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +322 794 $ · Ajust. superficie +109 366 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 872 160 $ Poids 15 % |
| 4 | 9565, boul. LaSalle, Montréal 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 1 289 000 $ (4 017 $/m²) 320,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 254 $ · Ajust. superficie −39 967 $ · Ajust. âge +128 900 $ | 1 394 186 $ Poids 14 % |
| 5 | 590-594, 3ème Avenue, Montréal 2025-04-22 · 820 m · Vendu 715 000 $ (1 824 $/m²) 391,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −82 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 180 $ Poids 11 % |
| 6 | 580-584, rue Victoria, Montréal 2025-06-11 · 540 m · Vendu 1 149 000 $ (5 688 $/m²) 202 m² · constr. 1930 Ajust. marché +94 880 $ · Ajust. superficie +281 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 525 442 $ Poids 10 % |
| 7 | 9794, rue William-Fleming, Montréal 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 553 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 017 283 $ Poids 6 % |
| 8 | 574, 17e Avenue, Montréal 2025-06-16 · 744 m · Vendu 375 000 $ (2 027 $/m²) 185 m² · constr. 1890 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 537 216 $ Poids 5 % |
| 9 | 9632, rue William-Fleming, Montréal 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 858 000 $ (4 464 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 850 $ · Ajust. superficie +214 500 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 1 057 550 $ Poids 4 % |
| 10 | 347, Chemin du Canal, Montréal 2024-05-30 · 602 m · Vendu 1 575 000 $ (8 396 $/m²) 187,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +393 750 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 2 103 823 $ Poids 2 % |