6 Avenue 7E · Montréal
Valeur estimée
247 700 $
Autre · constr. 2011 · terrain 5,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
5,1 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
32 400 $
Rôle antérieur 29 700 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913244985170010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00459635
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
4 400 $
Valeur bâtiment
28 000 $
Rôle antérieur
29 700 $
ID provincial
66023913244985170010010
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 3 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 6e Avenue, Montréal 2026-07-16 · 44 m · Vendu 410 000 $ (3 843 $/m²) 106,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 451 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 760, Boulevard Saint-Joseph, Montréal 2026-06-19 · 73 m · Vendu 469 000 $ (5 177 $/m²) 90,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 795 $ | 500 709 $ Poids 69 % |
| 3 | 57, 7ième Avenue, Montréal 2026-06-09 · 112 m · Vendu 520 000 $ (4 801 $/m²) 108,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 531 757 $ Poids 68 % |
| 4 | 31, 7e Avenue, Montréal 2026-06-01 · 78 m · Vendu 390 000 $ (5 963 $/m²) 65,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 383 218 $ Poids 68 % |
| 5 | 85-87, 10e avenue, Montréal 2026-08-28 · 262 m · Vendu 1 009 000 $ (4 261 $/m²) 236,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +100 900 $ | 1 109 900 $ Poids 68 % |
| 6 | 815, rue Notre-Dame, Montréal 2026-07-29 · 330 m · Vendu 252 000 $ (3 663 $/m²) 68,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 277 200 $ Poids 66 % |
| 7 | 240, rue Lyette, Montréal 2026-08-21 · 366 m · Vendu 549 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 000 $ Poids 66 % |
| 8 | 110-120, 7e avenue, Montréal 2026-04-24 · 215 m · Vendu 2 700 000 $ (5 144 $/m²) 524,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +109 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +270 000 $ | 3 079 616 $ Poids 66 % |
| 9 | 221, 8e avenue, Montréal 2026-08-13 · 391 m · Vendu 435 000 $ constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 478 500 $ Poids 65 % |
| 10 | 261, rue Lyette, Montréal 2026-08-25 · 401 m · Vendu 488 000 $ (5 293 $/m²) 92,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 720 $ | 519 720 $ Poids 65 % |
| 11 | 201, 7e Avenue, Montréal 2026-06-02 · 377 m · Vendu 307 000 $ (3 095 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 341 571 $ Poids 64 % |
| 12 | 201, 7e avenue, Montréal 2026-05-22 · 377 m · Vendu 433 000 $ (4 032 $/m²) 107,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 481 760 $ Poids 64 % |