371-373 Avenue 6E · Montréal
Valeur estimée
598 300 $
Unifamiliale · 5 176 $/m² · 115,6 m² · constr. 1920 · terrain 441,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 500 $
Rôle antérieur 504 200 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913259299810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00464500
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 100 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
504 200 $
ID provincial
66023913259299810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 36 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 6e Avenue, Montréal 2026-07-16 · 517 m · Vendu 410 000 $ (3 843 $/m²) 106,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 099 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 406 599 $ Poids 80 % |
| 2 | 676, 2e Avenue, Montréal 2026-06-10 · 599 m · Vendu 573 000 $ (4 666 $/m²) 122,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −16 798 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 592 077 $ Poids 79 % |
| 3 | 577, 17e avenue, Montréal 2026-03-18 · 819 m · Vendu 635 000 $ (5 261 $/m²) 120,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −13 415 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 733 579 $ Poids 68 % |
| 4 | 877, boulevard Saint-Joseph, Montréal 2025-10-30 · 610 m · Vendu 1 033 835 $ (9 433 $/m²) 109,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +95 798 $ · Ajust. superficie +28 298 $ · Ajust. âge +103 384 $ | 1 261 314 $ Poids 67 % |
| 5 | 97, rue Provost, Montréal 2026-05-15 · 710 m · Vendu 555 000 $ (4 346 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −26 294 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 480 204 $ Poids 65 % |
| 6 | 79, rue Provost, Montréal 2026-05-04 · 710 m · Vendu 564 500 $ (4 421 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 118 $ · Ajust. superficie −26 744 $ · Ajust. âge −56 450 $ | 488 424 $ Poids 65 % |
| 7 | 227, avenue Dupras, Montréal 2026-01-15 · 868 m · Vendu 780 000 $ (6 884 $/m²) 113,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 782 107 $ Poids 63 % |
| 8 | 881, avenue George-V, Montréal 2025-11-03 · 769 m · Vendu 490 000 $ (3 968 $/m²) 123,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −15 672 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 470 678 $ Poids 59 % |
| 9 | 19, Rue Provost, Montréal 2025-11-18 · 710 m · Vendu 545 000 $ (4 268 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −25 820 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 515 120 $ Poids 56 % |
| 10 | 448, 18e Avenue, Montréal 2025-12-09 · 796 m · Vendu 590 000 $ (4 638 $/m²) 127,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −26 903 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 644 954 $ Poids 55 % |
| 11 | 77, rue Provost, Montréal 2025-10-30 · 710 m · Vendu 549 000 $ (4 299 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −26 010 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 518 962 $ Poids 55 % |
| 12 | 247, avenue Dupras, Montréal 2025-12-16 · 925 m · Vendu 705 000 $ (6 546 $/m²) 107,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +25 857 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 722 918 $ Poids 55 % |