120-124 Avenue 1E · Montréal
Valeur estimée
811 700 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 183,4 m² · constr. 1910 · terrain 852,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 100 $
Rôle antérieur 607 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913299653200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00483725
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
596 800 $
Valeur bâtiment
83 300 $
Rôle antérieur
607 200 $
ID provincial
66023913299653200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 61 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9794, rue William-Fleming, Montréal 2026-06-01 · 712 m · Vendu 875 000 $ (4 553 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −20 031 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 778 502 $ Poids 75 % |
| 2 | 9604, rue William-Fleming, Montréal 2026-03-24 · 754 m · Vendu 1 050 000 $ (5 820 $/m²) 180,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +8 731 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 033 919 $ Poids 73 % |
| 3 | 275, 9e Avenue, Montréal 2026-03-02 · 613 m · Vendu 815 000 $ (4 919 $/m²) 165,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +43 529 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 839 270 $ Poids 68 % |
| 4 | 580-584, rue Victoria, Montréal 2025-06-11 · 441 m · Vendu 1 149 000 $ (5 688 $/m²) 202 m² · constr. 1930 Ajust. marché +94 880 $ · Ajust. superficie −52 900 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 076 080 $ Poids 52 % |
| 5 | 9632, rue William-Fleming, Montréal 2025-06-20 · 799 m · Vendu 858 000 $ (4 464 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 850 $ · Ajust. superficie −19 642 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 823 408 $ Poids 49 % |
| 6 | 154, avenue Strathyre, Montréal 2025-04-23 · 716 m · Vendu 890 000 $ (4 978 $/m²) 178,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie +11 449 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 930 826 $ Poids 48 % |
| 7 | 468, avenue Jenkins, Montréal 2025-02-19 · 392 m · Vendu 890 000 $ (5 276 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +166 448 $ · Ajust. superficie +38 776 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 1 006 224 $ Poids 45 % |
| 8 | 574, 17e Avenue, Montréal 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 027 $/m²) 185 m² · constr. 1890 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 844 $ Poids 36 % |
| 9 | 150, avenue Strathyre, Montréal 2024-11-19 · 726 m · Vendu 889 600 $ (5 136 $/m²) 173,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +173 535 $ · Ajust. superficie +26 195 $ · Ajust. âge −88 960 $ | 1 000 370 $ Poids 33 % |
| 10 | 414, Avenue Jenkins, Montréal 2024-07-26 · 308 m · Vendu 860 000 $ (5 156 $/m²) 166,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +141 538 $ · Ajust. superficie +42 794 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 958 332 $ Poids 27 % |
| 11 | 80, avenue Stirling, Montréal 2025-06-18 · 934 m · Vendu 620 000 $ (4 198 $/m²) 147,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +74 929 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 684 126 $ Poids 25 % |
| 12 | 55, 18ème Avenue, Montréal 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ (5 879 $/m²) 154,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +84 063 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 987 386 $ Poids 24 % |