675 Rue SAINT-ANTOINE · Montréal
Valeur estimée
785 800 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 171,9 m² · constr. 1955 · terrain 181,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
181,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 700 $
Rôle antérieur 457 700 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913343994650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00662200
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
395 200 $
Rôle antérieur
457 700 $
ID provincial
66023913343994650000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 466
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 58 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275-275, rue Provost, Montréal 2026-10-16 · 362 m · Vendu 375 000 $ (2 370 $/m²) 158,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 237 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 737 $ Poids 85 % |
| 2 | 275, 9e Avenue, Montréal 2026-03-02 · 489 m · Vendu 815 000 $ (4 919 $/m²) 165,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +15 247 $ · Ajust. âge +69 275 $ | 961 764 $ Poids 78 % |
| 3 | 574, 17e Avenue, Montréal 2025-06-16 · 686 m · Vendu 375 000 $ (2 027 $/m²) 185 m² · constr. 1890 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −13 277 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 430 189 $ Poids 45 % |
| 4 | 9604, rue William-Fleming, Montréal 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (5 820 $/m²) 180,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie −24 737 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 000 452 $ Poids 38 % |
| 5 | 468, avenue Jenkins, Montréal 2025-02-19 · 718 m · Vendu 890 000 $ (5 276 $/m²) 168,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +166 448 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 975 889 $ Poids 38 % |
| 6 | 55, 18ème Avenue, Montréal 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (5 879 $/m²) 154,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +50 262 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 953 584 $ Poids 37 % |
| 7 | 580-584, rue Victoria, Montréal 2025-06-11 · 208 m · Vendu 1 149 000 $ (5 688 $/m²) 202 m² · constr. 1930 Ajust. marché +94 880 $ · Ajust. superficie −85 606 $ · Ajust. âge +114 900 $ | 1 273 173 $ Poids 37 % |
| 8 | 9794, rue William-Fleming, Montréal 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (4 553 $/m²) 192,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −46 208 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 752 325 $ Poids 35 % |
| 9 | 257, rue du Fort-Rémy, Montréal 2026-10-15 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 376 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 097 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 762 097 $ Poids 33 % |
| 10 | 232, 24e Avenue, Montréal 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 418 $/m²) 149,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +38 797 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 620 502 $ Poids 32 % |
| 11 | 107, avenue Highlands, Montréal 2026-09-29 · 1.6 km · Vendu 1 140 000 $ (6 926 $/m²) 164,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 279 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 1 188 079 $ Poids 32 % |
| 12 | 655, 25e Avenue, Montréal 2026-10-22 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (5 882 $/m²) 144,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 588 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 015 588 $ Poids 31 % |