815-817 Rue PROVOST · Montréal
Valeur estimée
904 700 $
Autre · 1 992 $/m² · 454,2 m² · constr. 1952 · terrain 294,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
454,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
294,1 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
701 600 $
Rôle antérieur 589 600 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913345034880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
19-F00648600
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 300 $
Valeur bâtiment
569 300 $
Rôle antérieur
589 600 $
ID provincial
66023913345034880000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 281 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 72 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386-396, 15e Avenue, Montréal 2026-08-31 · 799 m · Vendu 1 175 000 $ (2 428 $/m²) 484 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 173 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 256 327 $ Poids 70 % |
| 2 | 1700-1702, rue Provost, Montréal 2025-08-29 · 641 m · Vendu 1 585 000 $ (3 791 $/m²) 418,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +130 883 $ · Ajust. superficie +68 427 $ · Ajust. âge −150 575 $ | 1 633 735 $ Poids 57 % |
| 3 | 620, 13e Avenue, Montréal 2025-09-08 · 357 m · Vendu 1 265 000 $ (3 186 $/m²) 397 m² · constr. 1952 Ajust. marché +117 218 $ · Ajust. superficie +91 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 473 349 $ Poids 56 % |
| 4 | 645, 16ème Avenue, Montréal 2026-06-30 · 565 m · Vendu 1 430 000 $ (2 665 $/m²) 536,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 032 $ · Ajust. superficie −109 682 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 1 281 150 $ Poids 51 % |
| 5 | 110-120, 7e avenue, Montréal 2026-04-24 · 889 m · Vendu 2 700 000 $ (5 144 $/m²) 524,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +109 616 $ · Ajust. superficie −181 835 $ · Ajust. âge +270 000 $ | 2 897 781 $ Poids 46 % |
| 6 | 590-594, 3ème Avenue, Montréal 2025-04-22 · 427 m · Vendu 715 000 $ (1 824 $/m²) 391,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie +56 831 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 938 432 $ Poids 42 % |
| 7 | 2517, 2525, 2527, rue Provost, Montréal 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (2 768 $/m²) 397,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +78 611 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 281 725 $ Poids 35 % |
| 8 | 492, 494, 496, 498, boulevard Saint-Joseph, Montréal 2025-06-10 · 997 m · Vendu 700 000 $ (1 748 $/m²) 400,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +47 028 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 874 831 $ Poids 34 % |
| 9 | 265, 271, 275, 272, 7ième avenue, 8ième avenue, Montréal 2024-12-18 · 660 m · Vendu 1 019 000 $ (2 469 $/m²) 412,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +195 455 $ · Ajust. superficie +51 098 $ · Ajust. âge −101 900 $ | 1 163 653 $ Poids 34 % |
| 10 | 715, 24e Avenue, Montréal 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 1 230 000 $ (2 842 $/m²) 432,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +163 600 $ · Ajust. superficie +30 409 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 1 399 409 $ Poids 33 % |
| 11 | 395, 8ème Avenue, Montréal 2024-07-05 · 515 m · Vendu 332 000 $ (822 $/m²) 404,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 640 $ · Ajust. superficie +20 581 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 397 261 $ Poids 22 % |
| 12 | 574, 23e Avenue, Montréal 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 187 000 $ (2 319 $/m²) 511,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +220 498 $ · Ajust. superficie −66 795 $ · Ajust. âge −53 415 $ | 1 287 288 $ Poids 13 % |