Avenue 1E · Montréal
Valeur estimée
687 600 $
Autre
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4623
Usage
Terrain de stationnement pour véhicules lourds
Valeur au rôle 2026 — composition
5 724 400 $
Rôle antérieur 1 648 600 $ +247.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913390253210009000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00473242
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 724 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 648 600 $
ID provincial
66023913390253210009000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 605
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 46 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, avenue Skaniatarati, Montréal 2026-07-09 · 260 m · Vendu 598 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 300, avenue George V, Montréal 2026-05-04 · 136 m · Vendu 405 000 $ (6 045 $/m²) 67 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 67 % |
| 3 | 450-456, Avenue George-V, Montréal 2026-06-10 · 268 m · Vendu 666 000 $ (2 268 $/m²) 293,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 398 $ Poids 66 % |
| 4 | 470-472, avenue George-V, Montréal 2026-05-26 · 279 m · Vendu 630 000 $ (3 891 $/m²) 161,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 66 % |
| 5 | 627-631A, 1e avenue, Montréal 2026-07-24 · 393 m · Vendu 1 070 000 $ (3 074 $/m²) 348,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 070 000 $ Poids 65 % |
| 6 | 387, avenue Skaniatarati, Montréal 2026-03-06 · 202 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 130 $ Poids 64 % |
| 7 | 550-556, 4e Avenue, Montréal 2026-04-14 · 356 m · Vendu 746 000 $ (2 976 $/m²) 250,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 286 $ Poids 63 % |
| 8 | 379, avenue Skaniatarati, Montréal 2026-02-17 · 202 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 638 $ Poids 63 % |
| 9 | 465-467, 7e avenue, Montréal 2026-08-17 · 495 m · Vendu 725 000 $ (3 158 $/m²) 229,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 000 $ Poids 62 % |
| 10 | 676, 2e Avenue, Montréal 2026-06-10 · 473 m · Vendu 573 000 $ (4 666 $/m²) 122,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 225 $ Poids 62 % |
| 11 | 633 et 635, 5e avenue, Montréal 2026-06-23 · 504 m · Vendu 607 500 $ (4 002 $/m²) 151,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 160 $ Poids 61 % |
| 12 | 221, 8e avenue, Montréal 2026-08-13 · 544 m · Vendu 435 000 $ constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 61 % |