50 Rue PROVOST · Montréal
Valeur estimée
518 100 $
Unifamiliale · 6 945 $/m² · 74,6 m² · constr. 1940 · terrain 306,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,6 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 334 500 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913396600100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00728900
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
334 500 $
ID provincial
66023913396600100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 553
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 27 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 719, 8e Avenue, Montréal 2026-07-06 · 557 m · Vendu 545 000 $ (6 855 $/m²) 79,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 796 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 506 404 $ Poids 80 % |
| 2 | 540, Avenue George-V, Montréal 2025-04-17 · 289 m · Vendu 545 000 $ (7 124 $/m²) 76,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −6 768 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 637 972 $ Poids 57 % |
| 3 | 469, 16e Avenue, Montréal 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 537 500 $ (7 234 $/m²) 74,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 698 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 640 033 $ Poids 44 % |
| 4 | 709, 12e Avenue, Montréal 2025-05-01 · 864 m · Vendu 588 000 $ (6 983 $/m²) 84,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 545 $ · Ajust. superficie −33 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 025 $ Poids 34 % |
| 5 | 463, 16e avenue, Montréal 2025-05-15 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 840 $/m²) 70,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +12 849 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 500 488 $ Poids 31 % |
| 6 | 525, 5ième Avenue, Montréal 2025-03-18 · 483 m · Vendu 307 000 $ (5 041 $/m²) 60,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +41 121 $ · Ajust. superficie +34 531 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 413 352 $ Poids 30 % |
| 7 | 549, 16e Avenue, Montréal 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 397 000 $ (4 527 $/m²) 87,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie −29 651 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 443 836 $ Poids 26 % |
| 8 | 748, 5e Avenue, Montréal 2024-05-31 · 343 m · Vendu 289 000 $ (4 025 $/m²) 71,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie +5 635 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 336 760 $ Poids 25 % |
| 9 | 545, 16th Avenue, Montréal 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (6 021 $/m²) 87,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −37 930 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 582 922 $ Poids 24 % |
| 10 | 735, 9e Avenue, Montréal 2024-06-14 · 633 m · Vendu 684 000 $ (7 755 $/m²) 88,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +127 060 $ · Ajust. superficie −52 735 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 765 166 $ Poids 14 % |
| 11 | 729, 12e avenue, Montréal 2024-05-16 · 867 m · Vendu 585 000 $ (6 907 $/m²) 84,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −34 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 791 $ Poids 13 % |
| 12 | 469, 16e Avenue, Montréal 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (6 999 $/m²) 74,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 669 645 $ Poids 13 % |