975 Avenue 7E · Montréal
Valeur estimée
641 200 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 149 m² · constr. 1988 · terrain 181,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
181,3 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 600 $
Rôle antérieur 536 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
913440539040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
19-F00659850
Arrondissement
REM27
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 300 $
Valeur bâtiment
525 300 $
Rôle antérieur
536 000 $
ID provincial
66023913440539040000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 41 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, avenue George-V, Montréal 2025-11-21 · 685 m · Vendu 486 000 $ (3 662 $/m²) 132,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +29 849 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 512 229 $ Poids 57 % |
| 2 | 97, rue Provost, Montréal 2026-05-15 · 736 m · Vendu 555 000 $ (4 346 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +46 286 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 552 785 $ Poids 55 % |
| 3 | 79, rue Provost, Montréal 2026-05-04 · 736 m · Vendu 564 500 $ (4 421 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 118 $ · Ajust. superficie +47 079 $ · Ajust. âge −56 450 $ | 562 247 $ Poids 55 % |
| 4 | 19, Rue Provost, Montréal 2025-11-18 · 736 m · Vendu 545 000 $ (4 268 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +45 452 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 586 393 $ Poids 48 % |
| 5 | 676, 2e Avenue, Montréal 2026-06-10 · 716 m · Vendu 573 000 $ (4 666 $/m²) 122,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +61 126 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 698 652 $ Poids 48 % |
| 6 | 77, rue Provost, Montréal 2025-10-30 · 736 m · Vendu 549 000 $ (4 299 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +45 786 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 590 757 $ Poids 47 % |
| 7 | 871, avenue George-V, Montréal 2025-06-16 · 685 m · Vendu 490 000 $ (3 693 $/m²) 132,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +30 094 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 511 556 $ Poids 45 % |
| 8 | 881, avenue George-V, Montréal 2025-11-03 · 685 m · Vendu 490 000 $ (3 968 $/m²) 123,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +50 587 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 536 937 $ Poids 42 % |
| 9 | 29, rue Provost, Montréal 2025-07-15 · 736 m · Vendu 535 000 $ (4 190 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +44 618 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 554 344 $ Poids 40 % |
| 10 | 275, 9e Avenue, Montréal 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (4 919 $/m²) 165,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −41 070 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 917 672 $ Poids 39 % |
| 11 | 87, rue Provost, Montréal 2025-04-28 · 736 m · Vendu 575 000 $ (4 503 $/m²) 127,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +47 954 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 641 934 $ Poids 35 % |
| 12 | 435, 19ème Avenue, Montréal 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (5 489 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +43 910 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 724 715 $ Poids 34 % |