375 Boulevard MARCEL-LAURIN app. 303 app. 303 · Montréal
Valeur estimée
586 800 $
Unifamiliale · 6 571 $/m² · 89,3 m² · constr. 2005 · terrain 77,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
77,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 600 $
Rôle antérieur 384 100 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914005400750010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F17200733
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
375 900 $
Rôle antérieur
384 100 $
ID provincial
66023914005400750010008
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
257
Prix médian
675 125 $
$/m² médian
5 668
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 35 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Marlatt, Montréal 2026-10-19 · 395 m · Vendu 619 000 $ (6 342 $/m²) 97,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 320 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 654 580 $ Poids 81 % |
| 2 | 565, rue Marlatt, Montréal 2026-09-25 · 437 m · Vendu 540 000 $ (5 527 $/m²) 97,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 214 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 570 786 $ Poids 79 % |
| 3 | 295, rue Saint-Aubin, Montréal 2026-10-01 · 333 m · Vendu 700 000 $ (6 836 $/m²) 102,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 775 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 725 225 $ Poids 67 % |
| 4 | 380, rue Saint-Aubin, Montréal 2026-05-26 · 333 m · Vendu 787 000 $ (7 693 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie −50 005 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 825 619 $ Poids 64 % |
| 5 | 210, rue Saint-Aubin, Montréal 2026-06-30 · 454 m · Vendu 740 000 $ (7 234 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −47 019 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 776 313 $ Poids 63 % |
| 6 | 330, rue Tait, Montréal 2026-02-26 · 277 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −46 065 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 810 917 $ Poids 61 % |
| 7 | 275, rue Tait, Montréal 2025-11-26 · 279 m · Vendu 1 060 000 $ (10 362 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −67 351 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 196 754 $ Poids 55 % |
| 8 | 304, rue saint-Aubin, Montréal 2025-11-21 · 356 m · Vendu 780 000 $ (7 625 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −49 560 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 880 630 $ Poids 53 % |
| 9 | 225, rue Saint-Aubin, Montréal 2025-07-22 · 412 m · Vendu 585 000 $ (5 718 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −37 170 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 637 194 $ Poids 43 % |
| 10 | 220, rue Tait, Montréal 2025-07-17 · 396 m · Vendu 665 000 $ (6 500 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −42 253 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 724 332 $ Poids 43 % |
| 11 | 370, rue Tait, Montréal 2025-05-22 · 267 m · Vendu 699 000 $ (6 833 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie −44 413 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 786 951 $ Poids 40 % |
| 12 | 825, rue Crevier, Montréal 2025-05-09 · 782 m · Vendu 815 000 $ (8 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie −34 272 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 935 059 $ Poids 38 % |