Rue SAINT-LOUIS · Montréal
Valeur estimée
557 900 $
Unifamiliale · 7 674 $/m² · 72,7 m² · constr. 2004 · terrain 60,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
60,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 900 $
Rôle antérieur 344 200 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914005806260010252
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F06703467
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
347 800 $
Rôle antérieur
344 200 $
ID provincial
66023914005806260010252
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
255
Prix médian
704 000 $
$/m² médian
5 614
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 32 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Hébert, Montréal 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 676 000 $ (6 919 $/m²) 97,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −86 489 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 657 111 $ Poids 9 % |
| 2 | 120, rue Lapalme, Montréal 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 792 000 $ (8 106 $/m²) 97,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie −101 331 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 802 023 $ Poids 8 % |
| 3 | 825, rue Crevier, Montréal 2025-05-09 · 749 m · Vendu 815 000 $ (8 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie −103 651 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 865 679 $ Poids 8 % |
| 4 | 220, rue Hebert, Montréal 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 220 $/m²) 97,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −65 251 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 543 007 $ Poids 7 % |
| 5 | 260, Hébert Street, Montréal 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 793 000 $ (8 067 $/m²) 98,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +70 865 $ · Ajust. superficie −103 259 $ · Ajust. âge +79 300 $ | 839 905 $ Poids 5 % |
| 6 | 825, rue Crevier, Montréal 2024-07-17 · 749 m · Vendu 432 000 $ (4 431 $/m²) 97,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie −54 942 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 491 357 $ Poids 4 % |
| 7 | 86, Rue Lapalme, Montréal 2024-08-21 · 1.2 km · Vendu 722 000 $ (7 390 $/m²) 97,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +143 528 $ · Ajust. superficie −92 375 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 845 354 $ Poids 3 % |