1900 Rue SUZANNE-COALLIER app. 313 app. 313 · Montréal
Valeur estimée
487 800 $
Unifamiliale · 8 396 $/m² · 58,1 m² · constr. 2021 · terrain 18 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 400 $
Rôle antérieur 351 600 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914012215350010050
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F00003034
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
391 500 $
Rôle antérieur
351 600 $
ID provincial
66023914012215350010050
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 796
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 24 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, Saint-Louis, Montréal 2025-02-04 · 532 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 964 $ Poids 28 % |
| 2 | 505, rue Marlatt, Montréal 2026-10-19 · 543 m · Vendu 619 000 $ (6 342 $/m²) 97,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −125 259 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 555 641 $ Poids 0 % |
| 3 | 565, rue Marlatt, Montréal 2026-09-25 · 610 m · Vendu 540 000 $ (5 527 $/m²) 97,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −109 437 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 484 563 $ Poids 0 % |
| 4 | 825, rue Crevier, Montréal 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (8 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie −164 672 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 804 659 $ Poids 0 % |
| 5 | 825, rue Crevier, Montréal 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (4 431 $/m²) 97,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie −87 286 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 459 012 $ Poids 0 % |