200 Boulevard MARCEL-LAURIN app. 713 app. 713 · Montréal
Valeur estimée
709 100 $
Unifamiliale · 8 012 $/m² · 88,5 m² · constr. 2022 · terrain 52,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
52,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 400 $
Rôle antérieur 506 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914012215350020180
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F00003892
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
549 100 $
Rôle antérieur
506 000 $
ID provincial
66023914012215350020180
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
5 701
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 48 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Saint-Aubin, Montréal 2026-06-30 · 297 m · Vendu 740 000 $ (7 234 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −49 912 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 773 419 $ Poids 64 % |
| 2 | 380, rue Saint-Aubin, Montréal 2026-05-26 · 410 m · Vendu 787 000 $ (7 693 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie −53 082 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 822 542 $ Poids 61 % |
| 3 | 330, rue Tait, Montréal 2026-02-26 · 299 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −48 900 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 808 082 $ Poids 60 % |
| 4 | 275, rue Tait, Montréal 2025-11-26 · 208 m · Vendu 1 060 000 $ (10 362 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −71 496 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 192 609 $ Poids 56 % |
| 5 | 304, rue saint-Aubin, Montréal 2025-11-21 · 326 m · Vendu 780 000 $ (7 625 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −52 610 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 877 580 $ Poids 55 % |
| 6 | 225, rue Saint-Aubin, Montréal 2025-07-22 · 252 m · Vendu 585 000 $ (5 718 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −39 457 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 634 907 $ Poids 47 % |
| 7 | 220, rue Tait, Montréal 2025-07-17 · 229 m · Vendu 665 000 $ (6 500 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −44 853 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 721 731 $ Poids 47 % |
| 8 | 370, rue Tait, Montréal 2025-05-22 · 351 m · Vendu 699 000 $ (6 833 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie −47 147 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 784 218 $ Poids 41 % |
| 9 | 397, rue Saint-Aubin, Montréal 2025-04-15 · 408 m · Vendu 760 000 $ (7 429 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie −51 261 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 885 825 $ Poids 38 % |
| 10 | 295, rue Tait, Montréal 2025-02-25 · 207 m · Vendu 719 000 $ (7 028 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +134 467 $ · Ajust. superficie −48 496 $ · Ajust. âge +71 900 $ | 876 872 $ Poids 36 % |
| 11 | 825, rue Crevier, Montréal 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (8 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie −37 615 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 931 715 $ Poids 33 % |
| 12 | 377, RUE TAIT, Montréal 2024-08-01 · 344 m · Vendu 840 000 $ (8 211 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie −56 657 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 034 329 $ Poids 21 % |