Rue SAINT-LOUIS · Montréal
Valeur estimée
556 800 $
Unifamiliale · 7 111 $/m² · 78,3 m² · constr. 2011 · terrain 62,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
62,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 900 $
Rôle antérieur 396 700 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914027513160020071
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F06704057
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
418 900 $
Rôle antérieur
396 700 $
ID provincial
66023914027513160020071
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 796
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 32 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Marlatt, Montréal 2026-10-19 · 683 m · Vendu 619 000 $ (6 342 $/m²) 97,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 202 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 619 698 $ Poids 31 % |
| 2 | 565, rue Marlatt, Montréal 2026-09-25 · 708 m · Vendu 540 000 $ (5 527 $/m²) 97,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 613 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 540 387 $ Poids 30 % |
| 3 | 185, rue Hébert, Montréal 2026-07-30 · 884 m · Vendu 676 000 $ (6 919 $/m²) 97,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 116 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 676 484 $ Poids 26 % |
| 4 | 120, rue Lapalme, Montréal 2026-04-23 · 954 m · Vendu 792 000 $ (8 106 $/m²) 97,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie −78 633 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 824 721 $ Poids 23 % |
| 5 | 220, rue Hebert, Montréal 2025-09-05 · 823 m · Vendu 510 000 $ (5 220 $/m²) 97,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −50 635 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 557 623 $ Poids 20 % |
| 6 | 295, rue Saint-Aubin, Montréal 2026-10-01 · 616 m · Vendu 700 000 $ (6 836 $/m²) 102,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 373 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 687 627 $ Poids 19 % |
| 7 | 380, rue Saint-Aubin, Montréal 2026-05-26 · 638 m · Vendu 787 000 $ (7 693 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie −92 317 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 783 307 $ Poids 18 % |
| 8 | 210, rue Saint-Aubin, Montréal 2026-06-30 · 708 m · Vendu 740 000 $ (7 234 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −86 804 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 736 528 $ Poids 17 % |
| 9 | 1069, rue Trudeau, Montréal 2025-08-12 · 950 m · Vendu 600 000 $ (6 141 $/m²) 97,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −59 570 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 649 975 $ Poids 17 % |
| 10 | 330, rue Tait, Montréal 2026-02-26 · 576 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −85 044 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 771 939 $ Poids 17 % |
| 11 | 825, rue Crevier, Montréal 2025-05-09 · 761 m · Vendu 815 000 $ (8 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie −80 246 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 889 085 $ Poids 17 % |
| 12 | 275, rue Tait, Montréal 2025-11-26 · 552 m · Vendu 1 060 000 $ (10 362 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −124 340 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 139 764 $ Poids 16 % |