1335 Rue EGLISE app. 104 app. 104 · Montréal
Valeur estimée
576 400 $
Unifamiliale · 6 995 $/m² · 82,4 m² · constr. 2001 · terrain 78,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
78,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 800 $
Rôle antérieur 406 300 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914105140600010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F12101804
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
393 800 $
Rôle antérieur
406 300 $
ID provincial
66023914105140600010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 634
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 34 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rue Crevier, Montréal 2025-05-09 · 518 m · Vendu 815 000 $ (8 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie −63 110 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 906 220 $ Poids 33 % |
| 2 | 220, rue Hebert, Montréal 2025-09-05 · 904 m · Vendu 510 000 $ (5 220 $/m²) 97,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −39 933 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 568 324 $ Poids 31 % |
| 3 | 380, rue Saint-Aubin, Montréal 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 787 000 $ (7 693 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie −76 546 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 799 078 $ Poids 19 % |
| 4 | 330, rue Tait, Montréal 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −70 516 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 786 467 $ Poids 18 % |
| 5 | 275, rue Tait, Montréal 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 1 060 000 $ (10 362 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −103 099 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 161 006 $ Poids 16 % |
| 6 | 825, rue Crevier, Montréal 2024-07-17 · 518 m · Vendu 432 000 $ (4 431 $/m²) 97,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie −33 452 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 512 846 $ Poids 16 % |
| 7 | 210, rue Saint-Aubin, Montréal 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (7 234 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −71 975 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 751 357 $ Poids 15 % |
| 8 | 304, rue saint-Aubin, Montréal 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (7 625 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −75 865 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 854 325 $ Poids 15 % |
| 9 | 370, rue Tait, Montréal 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (6 833 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie −67 987 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 763 378 $ Poids 13 % |
| 10 | 397, rue Saint-Aubin, Montréal 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (7 429 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie −73 920 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 863 166 $ Poids 12 % |
| 11 | 220, rue Tait, Montréal 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (6 500 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie −64 680 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 701 905 $ Poids 12 % |
| 12 | 225, rue Saint-Aubin, Montréal 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (5 718 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −56 899 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 617 465 $ Poids 12 % |