Rue FILIATRAULT · Montréal
Valeur estimée
625 000 $
Unifamiliale · 7 832 $/m² · 79,8 m² · constr. 2011 · terrain 92,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
92,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 500 $
Rôle antérieur 482 900 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914114400180010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F12001225
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
420 100 $
Rôle antérieur
482 900 $
ID provincial
66023914114400180010010
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
5 691
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 39 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Hébert, Montréal 2026-07-30 · 806 m · Vendu 676 000 $ (6 919 $/m²) 97,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 926 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 681 674 $ Poids 33 % |
| 2 | 120, rue Lapalme, Montréal 2026-04-23 · 894 m · Vendu 792 000 $ (8 106 $/m²) 97,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie −72 553 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 830 801 $ Poids 30 % |
| 3 | 220, rue Hebert, Montréal 2025-09-05 · 763 m · Vendu 510 000 $ (5 220 $/m²) 97,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −46 720 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 561 538 $ Poids 26 % |
| 4 | 825, rue Crevier, Montréal 2025-05-09 · 564 m · Vendu 815 000 $ (8 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie −73 977 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 895 354 $ Poids 25 % |
| 5 | 260, Hébert Street, Montréal 2025-05-16 · 717 m · Vendu 793 000 $ (8 067 $/m²) 98,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +70 865 $ · Ajust. superficie −74 621 $ · Ajust. âge +79 300 $ | 868 544 $ Poids 21 % |
| 6 | 380, rue Saint-Aubin, Montréal 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 787 000 $ (7 693 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie −86 547 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 789 077 $ Poids 15 % |
| 7 | 330, rue Tait, Montréal 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −79 729 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 777 254 $ Poids 14 % |
| 8 | 275, rue Tait, Montréal 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (10 362 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −116 569 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 147 536 $ Poids 13 % |
| 9 | 210, rue Saint-Aubin, Montréal 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (7 234 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −81 378 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 741 953 $ Poids 12 % |
| 10 | 825, rue Crevier, Montréal 2024-07-17 · 564 m · Vendu 432 000 $ (4 431 $/m²) 97,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +71 098 $ · Ajust. superficie −39 212 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 507 086 $ Poids 12 % |
| 11 | 304, rue saint-Aubin, Montréal 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (7 625 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −85 777 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 844 413 $ Poids 12 % |
| 12 | 370, rue Tait, Montréal 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (6 833 $/m²) 102,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie −76 870 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 754 495 $ Poids 10 % |