1319 Rue SAINT-LOUIS · Montréal
Valeur estimée
515 600 $
Autre · 4 535 $/m² · 113,7 m² · constr. 1949 · terrain 431,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
4299
Usage
Autres transports par véhicule automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
344 600 $
Rôle antérieur 313 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914141501920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
25-F06701820
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 900 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
313 300 $
ID provincial
66023914141501920000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
632 247 $
$/m² médian
5 796
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 27 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, rue Saint-Louis, Montréal 2026-04-17 · 437 m · Vendu 560 000 $ (5 229 $/m²) 107,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +17 255 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 543 990 $ Poids 83 % |
| 2 | 645, rue Crevier, Montréal 2026-06-02 · 593 m · Vendu 725 000 $ (5 781 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −33 822 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 703 945 $ Poids 71 % |
| 3 | 680, rue Buchanan, Montréal 2026-04-30 · 718 m · Vendu 960 000 $ (7 850 $/m²) 122,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −33 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 965 221 $ Poids 70 % |
| 4 | 810, rue Crevier, Montréal 2026-05-01 · 833 m · Vendu 860 000 $ (7 319 $/m²) 117,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −13 906 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 865 538 $ Poids 70 % |
| 5 | 691, rue Leduc, Montréal 2026-01-14 · 753 m · Vendu 850 000 $ (7 522 $/m²) 113 m² · constr. 1948 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 935 552 $ Poids 69 % |
| 6 | 652, rue Buchanan, Montréal 2026-08-03 · 690 m · Vendu 850 000 $ (6 703 $/m²) 126,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 092 $ Poids 65 % |
| 7 | 865, avenue Plymouth, Mont-Royal 2026-02-17 · 868 m · Vendu 425 000 $ (3 614 $/m²) 117,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −7 047 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 322 $ Poids 64 % |
| 8 | 580, rue Tait, Montréal 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (5 810 $/m²) 117,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −12 201 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 667 737 $ Poids 61 % |
| 9 | 653, rue Buchanan, Montréal 2026-02-03 · 646 m · Vendu 770 000 $ (6 073 $/m²) 126,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie −39 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 399 $ Poids 61 % |
| 10 | 1935, du Collège, Montréal 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 193 000 $ (1 662 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie −1 995 $ · Ajust. âge −1 930 $ | 191 509 $ Poids 60 % |
| 11 | 5719, avenue Rand, Montréal 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 1 035 000 $ (9 469 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 1 035 133 $ Poids 59 % |
| 12 | 5719, avenue Rand, Montréal 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (8 051 $/m²) 109,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 713 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 880 113 $ Poids 59 % |