999 Boulevard MONTPELLIER app. 603 app. 603 · Montréal
Valeur estimée
712 200 $
Unifamiliale · 5 279 $/m² · 134,9 m² · constr. 1987 · terrain 88,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
88,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 700 $
Rôle antérieur 466 100 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914223648350010098
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F05409524
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
397 100 $
Rôle antérieur
466 100 $
ID provincial
66023914223648350010098
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
727 500 $
$/m² médian
5 532
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 48 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, rue Filiatrault, Montréal 2025-11-28 · 955 m · Vendu 1 700 000 $ (11 822 $/m²) 143,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +157 338 $ · Ajust. superficie −52 608 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 1 974 730 $ Poids 53 % |
| 2 | 930, rue Saint-François-Xavier, Montréal 2025-07-14 · 846 m · Vendu 721 000 $ (5 228 $/m²) 137,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 823 297 $ Poids 51 % |
| 3 | 940, rue Gohier, Montréal 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (7 728 $/m²) 129,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +21 252 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 038 862 $ Poids 49 % |
| 4 | 110, rue Laperrière, Montréal 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 764 000 $ (5 900 $/m²) 129,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +15 929 $ · Ajust. âge +76 400 $ | 865 963 $ Poids 47 % |
| 5 | 712, rue Gohier, Montréal 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 970 200 $ (6 673 $/m²) 145,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 031 $ · Ajust. âge +97 020 $ | 1 032 189 $ Poids 42 % |
| 6 | 1520, rue Decelles, Montréal 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 771 000 $ (6 601 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 739 $ · Ajust. âge +77 100 $ | 907 839 $ Poids 42 % |
| 7 | 930, rue Saint-François-Xavier, Montréal 2025-03-17 · 846 m · Vendu 476 000 $ (3 452 $/m²) 137,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +63 757 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 582 180 $ Poids 41 % |
| 8 | 670, rue Cardinal, Montréal 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 829 000 $ (5 947 $/m²) 139,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie −13 381 $ · Ajust. âge +82 900 $ | 908 973 $ Poids 38 % |
| 9 | 1105, rue Beaulieu, Montréal 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 634 $/m²) 128,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +15 060 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 659 302 $ Poids 35 % |
| 10 | 1060, Saint-Germain Street, Montréal 2025-07-21 · 931 m · Vendu 835 000 $ (7 274 $/m²) 114,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +73 099 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 035 653 $ Poids 34 % |
| 11 | 735, rue Filiatrault, Montréal 2025-09-29 · 973 m · Vendu 838 000 $ (5 334 $/m²) 157,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie −59 209 $ · Ajust. âge +83 800 $ | 940 242 $ Poids 34 % |
| 12 | 645, rue Crevier, Montréal 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (5 781 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +27 462 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 834 104 $ Poids 33 % |