730 Boulevard MONTPELLIER app. 104 app. 104 · Montréal
Valeur estimée
414 400 $
Autre · 3 774 $/m² · 109,8 m² · constr. 1980 · terrain 86 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
86 m²
Frontage
—
CUBF
1923
Usage
Espace de rangement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 $
Rôle antérieur 2 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914241790660010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F05404001
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 $
Valeur bâtiment
1 $
Rôle antérieur
2 $
ID provincial
66023914241790660010004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
707 000 $
$/m² médian
6 109
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 15 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Laperrière, Montréal 2026-06-05 · 838 m · Vendu 786 500 $ (7 364 $/m²) 106,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 918 $ · Ajust. superficie +11 046 $ · Ajust. âge +78 650 $ | 886 114 $ Poids 71 % |
| 2 | 1059, rue Trudeau, Montréal 2026-06-09 · 815 m · Vendu 791 100 $ (8 097 $/m²) 97,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +48 988 $ · Ajust. âge +79 110 $ | 929 174 $ Poids 60 % |
| 3 | 185, rue Hébert, Montréal 2026-07-30 · 937 m · Vendu 676 000 $ (6 919 $/m²) 97,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 861 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 785 461 $ Poids 55 % |
| 4 | 1520, rue Decelles, Montréal 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 771 000 $ (6 601 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 104 $ · Ajust. âge +77 100 $ | 824 996 $ Poids 55 % |
| 5 | 1100, rue Grou, Montréal 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (5 081 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 576 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 638 324 $ Poids 55 % |
| 6 | 98, rue Laperrière, Montréal 2025-10-14 · 942 m · Vendu 674 999 $ (6 320 $/m²) 106,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +9 480 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 814 526 $ Poids 54 % |
| 7 | 120, rue Lapalme, Montréal 2026-04-23 · 983 m · Vendu 792 000 $ (8 106 $/m²) 97,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie +49 044 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 952 398 $ Poids 51 % |
| 8 | 135, Hislop, Montréal 2025-07-16 · 848 m · Vendu 669 535 $ (6 551 $/m²) 102,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 324 $ · Ajust. superficie +24 895 $ · Ajust. âge +66 954 $ | 796 707 $ Poids 48 % |
| 9 | 1069, rue Trudeau, Montréal 2025-08-12 · 833 m · Vendu 600 000 $ (6 141 $/m²) 97,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +37 155 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 746 700 $ Poids 45 % |
| 10 | 870, rue Gohier, Montréal 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (7 053 $/m²) 111,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −5 290 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 930 950 $ Poids 44 % |
| 11 | 220, rue Hebert, Montréal 2025-09-05 · 947 m · Vendu 510 000 $ (5 220 $/m²) 97,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +31 581 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 639 839 $ Poids 42 % |
| 12 | 110, rue Laperrière, Montréal 2026-06-11 · 915 m · Vendu 764 000 $ (5 900 $/m²) 129,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie −58 111 $ · Ajust. âge +76 400 $ | 791 923 $ Poids 40 % |