720 Boulevard MONTPELLIER app. 310 app. 310 · Montréal
Valeur estimée
549 700 $
Unifamiliale · 6 218 $/m² · 88,4 m² · constr. 1981 · terrain 86,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
86,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 400 $
Rôle antérieur 312 700 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914251660880010027
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F05403826
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
66023914251660880010027
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
6 122
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 31 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, rue Trudeau, Montréal 2026-06-09 · 735 m · Vendu 791 100 $ (8 097 $/m²) 97,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie −37 652 $ · Ajust. âge +79 110 $ | 842 533 $ Poids 65 % |
| 2 | 185, rue Hébert, Montréal 2026-07-30 · 857 m · Vendu 676 000 $ (6 919 $/m²) 97,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 174 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 711 426 $ Poids 60 % |
| 3 | 120, rue Lapalme, Montréal 2026-04-23 · 903 m · Vendu 792 000 $ (8 106 $/m²) 97,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie −37 695 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 865 659 $ Poids 56 % |
| 4 | 1069, rue Trudeau, Montréal 2025-08-12 · 753 m · Vendu 600 000 $ (6 141 $/m²) 97,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −28 557 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 680 989 $ Poids 48 % |
| 5 | 220, rue Hebert, Montréal 2025-09-05 · 868 m · Vendu 510 000 $ (5 220 $/m²) 97,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −24 273 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 583 985 $ Poids 46 % |
| 6 | 1065, rue Trudeau, Montréal 2025-05-06 · 744 m · Vendu 685 000 $ (7 011 $/m²) 97,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −32 602 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 782 111 $ Poids 41 % |
| 7 | 165, rue Lapalme, Montréal 2025-04-29 · 816 m · Vendu 802 000 $ (8 209 $/m²) 97,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +106 673 $ · Ajust. superficie −38 171 $ · Ajust. âge +80 200 $ | 950 702 $ Poids 38 % |
| 8 | 260, Hébert Street, Montréal 2025-05-16 · 835 m · Vendu 793 000 $ (8 067 $/m²) 98,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +70 865 $ · Ajust. superficie −39 932 $ · Ajust. âge +79 300 $ | 903 232 $ Poids 38 % |
| 9 | 825, rue Crevier, Montréal 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (8 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie −38 033 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 931 297 $ Poids 26 % |
| 10 | 1020, rue Crevier, Montréal 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (6 628 $/m²) 102,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 057 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 700 943 $ Poids 26 % |
| 11 | 145, Rue Lapalme, Montréal 2024-08-27 · 839 m · Vendu 660 000 $ (7 074 $/m²) 93,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie −17 331 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 839 872 $ Poids 24 % |
| 12 | 1059, rue Trudeau, Montréal 2024-08-08 · 735 m · Vendu 430 000 $ (4 401 $/m²) 97,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie −20 466 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 538 015 $ Poids 22 % |