720 Boulevard MONTPELLIER app. 609 app. 609 · Montréal
Valeur estimée
488 800 $
Unifamiliale · 5 474 $/m² · 89,3 m² · constr. 1981 · terrain 86,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
— × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
86,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 600 $
Rôle antérieur 285 600 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914251660880010062
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F05403861
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
66023914251660880010062
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
6 181
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 24 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Hébert, Montréal 2026-07-30 · 857 m · Vendu 676 000 $ (6 919 $/m²) 97,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 060 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 714 540 $ Poids 62 % |
| 2 | 120, rue Lapalme, Montréal 2026-04-23 · 903 m · Vendu 792 000 $ (8 106 $/m²) 97,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie −34 047 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 869 307 $ Poids 56 % |
| 3 | 1069, rue Trudeau, Montréal 2025-08-12 · 753 m · Vendu 600 000 $ (6 141 $/m²) 97,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −25 793 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 683 752 $ Poids 46 % |
| 4 | 220, rue Hebert, Montréal 2025-09-05 · 868 m · Vendu 510 000 $ (5 220 $/m²) 97,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −21 924 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 586 334 $ Poids 44 % |
| 5 | 165, rue Lapalme, Montréal 2025-04-29 · 816 m · Vendu 802 000 $ (8 209 $/m²) 97,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +106 673 $ · Ajust. superficie −34 477 $ · Ajust. âge +80 200 $ | 954 396 $ Poids 36 % |
| 6 | 260, Hébert Street, Montréal 2025-05-16 · 835 m · Vendu 793 000 $ (8 067 $/m²) 98,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +70 865 $ · Ajust. superficie −36 302 $ · Ajust. âge +79 300 $ | 906 863 $ Poids 36 % |
| 7 | 1580, rue Decelles, Montréal 2026-10-26 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (7 390 $/m²) 106,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 033 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 803 967 $ Poids 28 % |
| 8 | 1020, rue Crevier, Montréal 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (6 628 $/m²) 102,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 074 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 703 926 $ Poids 27 % |
| 9 | 825, rue Crevier, Montréal 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (8 359 $/m²) 97,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie −34 272 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 935 059 $ Poids 24 % |
| 10 | 145, Rue Lapalme, Montréal 2024-08-27 · 839 m · Vendu 660 000 $ (7 074 $/m²) 93,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie −14 148 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 843 055 $ Poids 21 % |
| 11 | 565, rue Marlatt, Montréal 2026-09-25 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (5 527 $/m²) 97,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 214 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 570 786 $ Poids 18 % |
| 12 | 505, rue Marlatt, Montréal 2026-10-19 · 1.9 km · Vendu 619 000 $ (6 342 $/m²) 97,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 320 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 654 580 $ Poids 17 % |