720 Boulevard MONTPELLIER app. 706 app. 706 · Montréal
Valeur estimée
597 300 $
Unifamiliale · 5 961 $/m² · 100,2 m² · constr. 1981 · terrain 107,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
107,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 403 000 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914251660880010071
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F05403870
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
342 800 $
Rôle antérieur
403 000 $
ID provincial
66023914251660880010071
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
6 122
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 36 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, rue Trudeau, Montréal 2026-06-09 · 735 m · Vendu 791 100 $ (8 097 $/m²) 97,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +10 122 $ · Ajust. âge +79 110 $ | 890 307 $ Poids 76 % |
| 2 | 185, rue Hébert, Montréal 2026-07-30 · 857 m · Vendu 676 000 $ (6 919 $/m²) 97,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 649 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 752 249 $ Poids 71 % |
| 3 | 120, rue Lapalme, Montréal 2026-04-23 · 903 m · Vendu 792 000 $ (8 106 $/m²) 97,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie +10 133 $ · Ajust. âge +79 200 $ | 913 487 $ Poids 66 % |
| 4 | 1069, rue Trudeau, Montréal 2025-08-12 · 753 m · Vendu 600 000 $ (6 141 $/m²) 97,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 717 222 $ Poids 57 % |
| 5 | 220, rue Hebert, Montréal 2025-09-05 · 868 m · Vendu 510 000 $ (5 220 $/m²) 97,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 614 783 $ Poids 54 % |
| 6 | 98, rue Laperrière, Montréal 2025-10-14 · 862 m · Vendu 674 999 $ (6 320 $/m²) 106,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −20 857 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 784 189 $ Poids 54 % |
| 7 | 1065, rue Trudeau, Montréal 2025-05-06 · 744 m · Vendu 685 000 $ (7 011 $/m²) 97,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +8 764 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 823 478 $ Poids 48 % |
| 8 | 260, Hébert Street, Montréal 2025-05-16 · 835 m · Vendu 793 000 $ (8 067 $/m²) 98,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +70 865 $ · Ajust. superficie +7 664 $ · Ajust. âge +79 300 $ | 950 828 $ Poids 46 % |
| 9 | 165, rue Lapalme, Montréal 2025-04-29 · 816 m · Vendu 802 000 $ (8 209 $/m²) 97,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +106 673 $ · Ajust. superficie +10 261 $ · Ajust. âge +80 200 $ | 999 134 $ Poids 45 % |
| 10 | 1100, rue Grou, Montréal 2026-08-04 · 984 m · Vendu 599 000 $ (5 081 $/m²) 117,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 963 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 613 937 $ Poids 39 % |
| 11 | 1020, rue Crevier, Montréal 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (6 628 $/m²) 102,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 953 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 740 047 $ Poids 38 % |
| 12 | 1520, rue Decelles, Montréal 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 771 000 $ (6 601 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 789 $ · Ajust. âge +77 100 $ | 793 311 $ Poids 38 % |