10400 Boulevard ACADIE app. 406 app. 406 · Montréal
Valeur estimée
710 800 $
Unifamiliale · 5 592 $/m² · 127,1 m² · constr. 1981 · terrain 80,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
— × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
80,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 461 100 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914307651220010050
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F73440098
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
385 700 $
Rôle antérieur
461 100 $
ID provincial
66023914307651220010050
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 48 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10825, rue Pasteur, Montréal 2025-12-23 · 543 m · Vendu 880 000 $ (6 538 $/m²) 134,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 091 $ · Ajust. superficie −24 517 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 1 003 974 $ Poids 68 % |
| 2 | 1390, rue Lépine, Montréal 2026-09-17 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 854 $/m²) 124,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 025 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 810 025 $ Poids 52 % |
| 3 | 1315, rue Raimbault, Montréal 2026-05-05 · 996 m · Vendu 888 000 $ (7 728 $/m²) 114,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +47 144 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 1 035 141 $ Poids 52 % |
| 4 | 915, rue Deguire, Montréal 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (6 691 $/m²) 121,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +17 732 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 924 509 $ Poids 49 % |
| 5 | 1610, Rue Champigny, Montréal 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 778 $/m²) 109,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 691 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 748 191 $ Poids 47 % |
| 6 | 1635, rue Lépine, Montréal 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (7 734 $/m²) 109,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 515 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 001 515 $ Poids 45 % |
| 7 | 1305, rue Raimbault, Montréal 2026-06-08 · 1000 m · Vendu 752 500 $ (6 923 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 489 $ · Ajust. superficie +63 689 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 900 928 $ Poids 44 % |
| 8 | 1615, rue Lépine, Montréal 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +49 299 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 750 243 $ Poids 44 % |
| 9 | 1344, rue Montpellier, Montréal 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 829 000 $ (7 578 $/m²) 109,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie +67 063 $ · Ajust. âge +82 900 $ | 989 416 $ Poids 44 % |
| 10 | 1215, Rue Raimbault, Montréal 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 949 000 $ (6 764 $/m²) 140,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +77 861 $ · Ajust. superficie −44 643 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 077 118 $ Poids 43 % |
| 11 | 575, rue Robertson, Montréal 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 954 000 $ (7 310 $/m²) 130,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +88 400 $ · Ajust. superficie −12 428 $ · Ajust. âge +95 400 $ | 1 125 372 $ Poids 42 % |
| 12 | 635, Rue Tassé, Montréal 2026-01-30 · 956 m · Vendu 710 000 $ (6 508 $/m²) 109,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +58 570 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 905 282 $ Poids 42 % |