10400 Boulevard ACADIE app. 703 app. 703 · Montréal
Valeur estimée
693 800 $
Unifamiliale · 5 472 $/m² · 126,8 m² · constr. 1981 · terrain 80,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
80,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 900 $
Rôle antérieur 417 500 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914307651220010100
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F73440192
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
338 800 $
Rôle antérieur
417 500 $
ID provincial
66023914307651220010100
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 46 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10825, rue Pasteur, Montréal 2025-12-23 · 543 m · Vendu 880 000 $ (6 538 $/m²) 134,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 091 $ · Ajust. superficie −25 498 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 1 002 993 $ Poids 72 % |
| 2 | 1315, rue Raimbault, Montréal 2026-05-05 · 996 m · Vendu 888 000 $ (7 728 $/m²) 114,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +45 984 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 1 033 982 $ Poids 54 % |
| 3 | 915, rue Deguire, Montréal 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (6 691 $/m²) 121,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +16 728 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 923 505 $ Poids 50 % |
| 4 | 1610, Rue Champigny, Montréal 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 778 $/m²) 109,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 824 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 747 324 $ Poids 48 % |
| 5 | 1635, rue Lépine, Montréal 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (7 734 $/m²) 109,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 355 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 000 355 $ Poids 47 % |
| 6 | 1305, rue Raimbault, Montréal 2026-06-08 · 1000 m · Vendu 752 500 $ (6 923 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 489 $ · Ajust. superficie +62 651 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 899 889 $ Poids 45 % |
| 7 | 1615, rue Lépine, Montréal 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +48 439 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 749 384 $ Poids 45 % |
| 8 | 575, rue Robertson, Montréal 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 954 000 $ (7 310 $/m²) 130,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +88 400 $ · Ajust. superficie −13 524 $ · Ajust. âge +95 400 $ | 1 124 276 $ Poids 45 % |
| 9 | 1775, Muir, Montréal 2025-06-16 · 936 m · Vendu 669 000 $ (5 421 $/m²) 123,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +9 216 $ · Ajust. âge +50 175 $ | 783 635 $ Poids 45 % |
| 10 | 1344, rue Montpellier, Montréal 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 829 000 $ (7 578 $/m²) 109,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie +65 926 $ · Ajust. âge +82 900 $ | 988 279 $ Poids 45 % |
| 11 | 1215, Rue Raimbault, Montréal 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 949 000 $ (6 764 $/m²) 140,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +77 861 $ · Ajust. superficie −45 658 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 076 103 $ Poids 44 % |
| 12 | 635, Rue Tassé, Montréal 2026-01-30 · 956 m · Vendu 710 000 $ (6 508 $/m²) 109,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +57 594 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 904 306 $ Poids 44 % |