10200 Boulevard ACADIE app. 304 app. 304 · Montréal
Valeur estimée
602 700 $
Unifamiliale · 6 213 $/m² · 97 m² · constr. 2013 · terrain 23,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
23,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 800 $
Rôle antérieur 409 200 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914327459810010040
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F73001545
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
435 900 $
Rôle antérieur
409 200 $
ID provincial
66023914327459810010040
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 37 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Tassé, Montréal 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (6 268 $/m²) 104,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −23 505 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 750 735 $ Poids 51 % |
| 2 | 1305, rue Raimbault, Montréal 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 752 500 $ (6 923 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 489 $ · Ajust. superficie −40 498 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 796 741 $ Poids 45 % |
| 3 | 635, Rue Tassé, Montréal 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (6 508 $/m²) 109,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −39 372 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 807 339 $ Poids 41 % |
| 4 | 1344, rue Montpellier, Montréal 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 829 000 $ (7 578 $/m²) 109,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie −46 982 $ · Ajust. âge +82 900 $ | 875 372 $ Poids 41 % |
| 5 | 1305, rue Raimbault, Montréal 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 152 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −30 138 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 637 691 $ Poids 41 % |
| 6 | 1685, rue Muir, Montréal 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (6 717 $/m²) 105,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −29 219 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 817 571 $ Poids 41 % |
| 7 | 1610, Rue Champigny, Montréal 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 778 $/m²) 109,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 268 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 661 232 $ Poids 41 % |
| 8 | 1635, rue Lépine, Montréal 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (7 734 $/m²) 109,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 886 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 885 114 $ Poids 39 % |
| 9 | 550, rue Robertson, Montréal 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 731 $/m²) 104 m² · constr. 1953 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −23 558 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 811 306 $ Poids 38 % |
| 10 | 1615, rue Lépine, Montréal 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −36 975 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 663 970 $ Poids 38 % |
| 11 | 1315, rue Montpellier, Montréal 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (6 360 $/m²) 107,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −34 027 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 782 946 $ Poids 36 % |
| 12 | 1660, rue Muir, Montréal 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 642 000 $ (5 890 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −35 339 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 723 874 $ Poids 34 % |