10200 Boulevard ACADIE · Montréal
Valeur estimée
222 000 $
Autre · constr. 2013 · terrain 0,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
0,7 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
28 800 $
Rôle antérieur 24 600 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914327459810010136
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F73001649
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 300 $
Valeur bâtiment
27 500 $
Rôle antérieur
24 600 $
ID provincial
66023914327459810010136
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 3 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10400, boulevard de l'Acadie, Montréal 2026-05-15 · 199 m · Vendu 640 000 $ (5 153 $/m²) 124,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 712 070 $ Poids 67 % |
| 2 | 10400, boulevard de l'Acadie, Montréal 2026-04-27 · 199 m · Vendu 425 000 $ (3 692 $/m²) 115,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 484 754 $ Poids 66 % |
| 3 | 10400, Boulevard de L'Acadie, Montréal 2026-03-23 · 199 m · Vendu 380 000 $ (4 993 $/m²) 76,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 447 021 $ Poids 65 % |
| 4 | 10400, boulevard de l'Acadie, Montréal 2026-03-10 · 199 m · Vendu 340 000 $ (3 917 $/m²) 86,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 399 966 $ Poids 64 % |
| 5 | 10650, Place de l'Acadie, Montréal 2026-08-21 · 479 m · Vendu 340 000 $ (5 705 $/m²) 59,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 341 700 $ Poids 63 % |
| 6 | 10550, place de l'Acadie, Montréal 2026-08-17 · 479 m · Vendu 385 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 388 850 $ Poids 63 % |
| 7 | 10550, Place de l'Acadie, Montréal 2026-07-24 · 479 m · Vendu 332 500 $ constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 335 825 $ Poids 63 % |
| 8 | 205-207, rue Varry, Montréal 2026-07-13 · 481 m · Vendu 850 000 $ (3 768 $/m²) 225,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 935 000 $ Poids 62 % |
| 9 | 185-187, rue Varry, Montréal 2026-06-16 · 461 m · Vendu 1 085 000 $ (4 809 $/m²) 225,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 207 182 $ Poids 62 % |
| 10 | 10550, place de l'Acadie, Montréal 2026-06-30 · 479 m · Vendu 388 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 396 773 $ Poids 62 % |
| 11 | 10650, Place de l'Acadie, Montréal 2026-06-17 · 479 m · Vendu 421 000 $ (4 652 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 105 $ | 428 414 $ Poids 62 % |
| 12 | 10650, place de l'Acadie, Montréal 2026-06-12 · 479 m · Vendu 339 000 $ (4 211 $/m²) 80,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 695 $ | 344 970 $ Poids 62 % |