10200 Boulevard ACADIE app. 701 app. 701 · Montréal
Valeur estimée
587 200 $
Unifamiliale · 6 635 $/m² · 88,5 m² · constr. 2013 · terrain 22 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 400 $
Rôle antérieur 396 100 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914327459810010277
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F73001593
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
423 800 $
Rôle antérieur
396 100 $
ID provincial
66023914327459810010277
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 35 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Tassé, Montréal 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (6 268 $/m²) 104,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −50 144 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 724 096 $ Poids 33 % |
| 2 | 550, rue Robertson, Montréal 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 731 $/m²) 104 m² · constr. 1953 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −52 163 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 782 700 $ Poids 25 % |
| 3 | 1685, rue Muir, Montréal 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (6 717 $/m²) 105,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −57 767 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 789 023 $ Poids 25 % |
| 4 | 1295, rue Elizabeth, Montréal 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 822 000 $ (7 942 $/m²) 103,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie −59 565 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 917 579 $ Poids 21 % |
| 5 | 1515, rue Saint-Germain, Montréal 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (7 700 $/m²) 96,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −29 261 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 794 070 $ Poids 16 % |
| 6 | 1514, rue Barré, Montréal 2024-11-27 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (5 533 $/m²) 98,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +106 313 $ · Ajust. superficie −27 665 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 678 149 $ Poids 16 % |
| 7 | 1440, Rue Saint-Germain, Montréal 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (5 556 $/m²) 95,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 167 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 563 833 $ Poids 16 % |
| 8 | 1085, rue Deguire, Montréal 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 569 $/m²) 97,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −11 305 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 181 $ Poids 15 % |
| 9 | 1950, rue Filion, Montréal 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 351 500 $ (3 319 $/m²) 105,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 432 $ · Ajust. superficie −28 877 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 362 206 $ Poids 14 % |
| 10 | 2285, avenue Alfred-Laliberté, Montréal 2024-08-30 · 945 m · Vendu 912 000 $ (8 612 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +181 299 $ · Ajust. superficie −74 924 $ · Ajust. âge +91 200 $ | 1 109 575 $ Poids 13 % |
| 11 | 1535, rue Saint-Germain, Montréal 2025-05-27 · 1.9 km · Vendu 699 000 $ (7 162 $/m²) 97,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie −32 587 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 798 778 $ Poids 11 % |
| 12 | 1600, rue Saint-Germain, Montréal 2025-03-13 · 2.0 km · Vendu 142 000 $ (1 487 $/m²) 95,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 020 $ · Ajust. superficie −5 204 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 170 016 $ Poids 9 % |