1900-1912 Rue ROBERTINE-BARRY · Montréal
Valeur estimée
1 676 400 $
Unifamiliale · 5 033 $/m² · 333,1 m² · constr. 1986 · terrain 473,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,4 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 391 900 $
Rôle antérieur 1 179 600 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914369350670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F73485090
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 700 $
Valeur bâtiment
942 200 $
Rôle antérieur
1 179 600 $
ID provincial
66023914369350670000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 352 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 279 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
443 500 $
$/m² médian
5 006
Cette propriété : +278 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 96 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, Chemin Surrey, Mont-Royal 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 2 031 000 $ (6 367 $/m²) 319 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 886 $ · Ajust. âge +203 100 $ | 2 278 986 $ Poids 16 % |
| 2 | 1230, rue Montpellier, Montréal 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 1 370 000 $ (5 333 $/m²) 256,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +122 427 $ · Ajust. superficie +203 180 $ · Ajust. âge +137 000 $ | 1 832 607 $ Poids 10 % |
| 3 | 124, Chemin Surrey, Mont-Royal 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 2 180 000 $ (7 997 $/m²) 272,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 489 $ · Ajust. superficie +241 911 $ · Ajust. âge +218 000 $ | 2 667 400 $ Poids 9 % |
| 4 | 159, Avenue Highfield, Mont-Royal 2025-11-21 · 2.1 km · Vendu 1 700 000 $ (6 198 $/m²) 274,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +157 338 $ · Ajust. superficie +182 209 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 209 547 $ Poids 8 % |
| 5 | 2245, chemin Dover, Mont-Royal 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 1 950 000 $ (7 611 $/m²) 256,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +161 023 $ · Ajust. superficie +292 652 $ · Ajust. âge +195 000 $ | 2 598 675 $ Poids 6 % |
| 6 | 17, chemin Normandy, Mont-Royal 2026-06-03 · 2.3 km · Vendu 2 255 000 $ (8 490 $/m²) 265,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 435 $ · Ajust. superficie +286 545 $ · Ajust. âge +225 500 $ | 2 795 479 $ Poids 5 % |
| 7 | 186, Chemin Strathcona, Mont-Royal 2026-07-31 · 2.6 km · Vendu 2 200 000 $ (7 150 $/m²) 307,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 803 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 510 803 $ Poids 5 % |
| 8 | 58, Chemin Surrey, Mont-Royal 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 1 780 000 $ (7 166 $/m²) 248,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 445 $ · Ajust. superficie +303 474 $ · Ajust. âge +178 000 $ | 2 283 919 $ Poids 5 % |
| 9 | 75, avenue Franklin, Mont-Royal 2025-10-14 · 2.1 km · Vendu 633 000 $ (2 539 $/m²) 249,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +58 655 $ · Ajust. superficie +106 389 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 861 344 $ Poids 4 % |
| 10 | 2150, chemin Athlone, Mont-Royal 2026-08-21 · 2.4 km · Vendu 2 850 000 $ (6 944 $/m²) 410,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −268 403 $ · Ajust. âge +285 000 $ | 2 866 597 $ Poids 4 % |
| 11 | 2335, rue Charles-Gill, Montréal 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ (4 708 $/m²) 210,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie +247 500 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 428 236 $ Poids 3 % |
| 12 | 48, avenue Russell, Mont-Royal 2025-10-06 · 2.1 km · Vendu 1 844 500 $ (7 753 $/m²) 237,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +170 916 $ · Ajust. superficie +369 055 $ · Ajust. âge +184 450 $ | 2 568 921 $ Poids 3 % |