160 Rue KHALIL-GIBRAN app. 306 app. 306 · Montréal
Valeur estimée
645 300 $
Unifamiliale · 5 721 $/m² · 112,8 m² · constr. 2010 · terrain 47 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
47 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 500 $
Rôle antérieur 471 600 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914371172280010199
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F04802022
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
438 900 $
Rôle antérieur
471 600 $
ID provincial
66023914371172280010199
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
676 000 $
$/m² médian
5 252
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 41 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, rue Raimbault, Montréal 2026-06-08 · 866 m · Vendu 752 500 $ (6 923 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 489 $ · Ajust. superficie +14 192 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 851 430 $ Poids 67 % |
| 2 | 1315, rue Raimbault, Montréal 2026-05-05 · 877 m · Vendu 888 000 $ (7 728 $/m²) 114,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −8 115 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 979 883 $ Poids 66 % |
| 3 | 1344, rue Montpellier, Montréal 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 829 000 $ (7 578 $/m²) 109,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie +12 882 $ · Ajust. âge +82 900 $ | 935 236 $ Poids 60 % |
| 4 | 1305, rue Raimbault, Montréal 2026-01-21 · 866 m · Vendu 560 000 $ (5 152 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +10 561 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 678 390 $ Poids 60 % |
| 5 | 775, rue Cavanagh, Montréal 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 818 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +8 145 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 720 216 $ Poids 54 % |
| 6 | 635, Rue Tassé, Montréal 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (6 508 $/m²) 109,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +12 039 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 858 751 $ Poids 54 % |
| 7 | 1370, rue Lépine, Montréal 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 904 $/m²) 110,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +7 970 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 731 166 $ Poids 53 % |
| 8 | 550, rue Robertson, Montréal 2025-09-16 · 694 m · Vendu 700 000 $ (6 731 $/m²) 104 m² · constr. 1953 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +29 615 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 864 479 $ Poids 53 % |
| 9 | 555, rue Tassé, Montréal 2026-02-12 · 984 m · Vendu 655 000 $ (6 268 $/m²) 104,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +26 012 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 800 252 $ Poids 52 % |
| 10 | 1610, Rue Champigny, Montréal 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 778 $/m²) 109,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 378 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 706 878 $ Poids 49 % |
| 11 | 1190, rue Latour, Montréal 2025-07-15 · 791 m · Vendu 680 000 $ (6 239 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +11 853 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 795 729 $ Poids 49 % |
| 12 | 1390, rue Lépine, Montréal 2026-09-17 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 854 $/m²) 124,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 832 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 768 168 $ Poids 47 % |