160 Rue KHALIL-GIBRAN app. 709 app. 709 · Montréal
Valeur estimée
503 900 $
Unifamiliale · 8 584 $/m² · 58,7 m² · constr. 2010 · terrain 35,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
35,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 600 $
Rôle antérieur 325 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914371172280010219
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25-F04802060
Arrondissement
REM15
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
325 800 $
ID provincial
66023914371172280010219
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
5 390
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 26 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue Champigny, Montréal 2025-11-28 · 949 m · Vendu 650 000 $ (9 489 $/m²) 68,5 m² · constr. 1944 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −46 496 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 728 662 $ Poids 36 % |
| 2 | 1435, Rue Barré, Montréal 2024-10-03 · 1.2 km · Vendu 357 000 $ (5 235 $/m²) 68,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie −24 864 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 439 859 $ Poids 14 % |
| 3 | 180, rue Laperrière, Montréal 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 332 500 $ (3 715 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie −57 212 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 338 251 $ Poids 0 % |
| 4 | 1300, rue Saint-Germain, Montréal 2025-03-19 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −87 192 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 542 120 $ Poids 0 % |
| 5 | 1440, Rue Saint-Germain, Montréal 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (5 556 $/m²) 95,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −101 944 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 481 056 $ Poids 0 % |
| 6 | 1420, avenue Sainte-Croix, Montréal 2024-11-26 · 1.7 km · Vendu 608 000 $ (6 454 $/m²) 94,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +118 603 $ · Ajust. superficie −114 565 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 672 838 $ Poids 0 % |
| 7 | 145, Rue Lapalme, Montréal 2024-08-27 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (7 074 $/m²) 93,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie −122 379 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 734 824 $ Poids 0 % |
| 8 | 1059, rue Trudeau, Montréal 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 791 100 $ (8 097 $/m²) 97,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie −157 896 $ · Ajust. âge +79 110 $ | 722 289 $ Poids 0 % |
| 9 | 1520, avenue Sainte-Croix, Montréal 2024-10-07 · 1.7 km · Vendu 784 000 $ (8 253 $/m²) 95 m² · constr. 1948 Ajust. marché +158 169 $ · Ajust. superficie −149 785 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 870 784 $ Poids 0 % |
| 10 | 185, rue Hébert, Montréal 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 676 000 $ (6 919 $/m²) 97,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −134 923 $ · Ajust. âge +67 600 $ | 608 677 $ Poids 0 % |
| 11 | 1450, avenue Sainte-Croix, Montréal 2024-04-25 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (7 529 $/m²) 94,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +168 169 $ · Ajust. superficie −134 019 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 815 150 $ Poids 0 % |
| 12 | 1085, rue Deguire, Montréal 2025-03-21 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 569 $/m²) 97,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −49 589 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 258 897 $ Poids 0 % |