1800 Rue YVETTE-BRILLON · Montréal
Valeur estimée
7 010 500 $
Unifamiliale · 922 $/m² · 7 606,8 m² · constr. 2021 · terrain 4 492,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
7 606,8 m²
Étages × logements
6 × 85
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 492,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
17 370 300 $
Rôle antérieur 15 791 200 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914398891700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F73106561
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 947 900 $
Valeur bâtiment
14 422 400 $
Rôle antérieur
15 791 200 $
ID provincial
66023914398891700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
7 010 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
5 130
Cette propriété : +1424 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 100 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|