1200 Boulevard HENRI-BOURASSA O · Montréal
Valeur estimée
756 300 $
Autre · constr. 1998 · terrain 12 573,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 573,3 m²
Frontage
—
CUBF
4990
Usage
Autres transports, communications et services publics (infrastructure)
Valeur au rôle 2026 — composition
5 418 800 $
Rôle antérieur 4 515 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914414262680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F73265682
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 715 000 $
Valeur bâtiment
703 800 $
Rôle antérieur
4 515 700 $
ID provincial
66023914414262680000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 54 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10200, boulevard de l'Acadie, Montréal 2026-06-30 · 637 m · Vendu 440 000 $ (4 938 $/m²) 89,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 412 548 $ Poids 58 % |
| 2 | 10200, boulevard de l'Acadie, Montréal 2026-06-15 · 637 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 375 044 $ Poids 57 % |
| 3 | 2075, rue Caroline-Béique, Montréal 2026-07-15 · 668 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 57 % |
| 4 | 2075, rue Caroline-Béique, Montréal 2026-05-28 · 668 m · Vendu 373 500 $ (4 264 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 210 $ Poids 56 % |
| 5 | 2110, Rue Caroline Béique, Montréal 2026-05-19 · 671 m · Vendu 424 000 $ (5 127 $/m²) 82,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 560 $ | 401 787 $ Poids 56 % |
| 6 | 2075, rue Caroline-Béique, Montréal 2026-04-28 · 668 m · Vendu 310 000 $ (5 401 $/m²) 57,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 586 $ Poids 55 % |
| 7 | 2075, rue Caroline Beique, Montréal 2026-04-16 · 668 m · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 457 $ Poids 55 % |
| 8 | 10400, boulevard de l'Acadie, Montréal 2026-05-15 · 719 m · Vendu 640 000 $ (5 153 $/m²) 124,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 702 470 $ Poids 54 % |
| 9 | 10200, boulevard de l'Acadie, Montréal 2026-02-18 · 637 m · Vendu 389 000 $ (4 681 $/m²) 83,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 175 $ | 391 741 $ Poids 54 % |
| 10 | 10400, boulevard de l'Acadie, Montréal 2026-04-27 · 719 m · Vendu 425 000 $ (3 692 $/m²) 115,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 478 379 $ Poids 53 % |
| 11 | 1995, rue Robertine-Barry, Montréal 2026-05-12 · 743 m · Vendu 890 000 $ (6 001 $/m²) 148,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 896 773 $ Poids 53 % |
| 12 | 10400, Boulevard de L'Acadie, Montréal 2026-03-23 · 719 m · Vendu 380 000 $ (4 993 $/m²) 76,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 441 321 $ Poids 52 % |