1845-1855 Rue LIBAN · Montréal
Valeur estimée
870 400 $
Terrain · terrain 8 114,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 114,5 m²
Frontage
147,6 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
6 192 300 $
Rôle antérieur 5 629 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914430782810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F73261410
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 854 400 $
Valeur bâtiment
2 337 900 $
Rôle antérieur
5 629 400 $
ID provincial
66023914430782810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 131 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 919
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 68 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10400, boulevard de l'Acadie, Montréal 2026-10-06 · 447 m · Vendu 480 000 $ (3 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 10400, boulevard de l'Acadie, Montréal 2026-05-15 · 447 m · Vendu 640 000 $ (5 153 $/m²) 124,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 60 % |
| 3 | 10400, boulevard de l'Acadie, Montréal 2026-04-27 · 447 m · Vendu 425 000 $ (3 692 $/m²) 115,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 254 $ Poids 60 % |
| 4 | 10400, Boulevard de L'Acadie, Montréal 2026-03-23 · 447 m · Vendu 380 000 $ (4 993 $/m²) 76,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 021 $ Poids 58 % |
| 5 | 10400, boulevard de l'Acadie, Montréal 2026-03-10 · 447 m · Vendu 340 000 $ (3 917 $/m²) 86,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 966 $ Poids 57 % |
| 6 | 10650, Place de l'Acadie, Montréal 2026-10-14 · 694 m · Vendu 414 000 $ (5 099 $/m²) 81,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 000 $ Poids 56 % |
| 7 | 10650, Place de l'Acadie, Montréal 2026-10-09 · 694 m · Vendu 350 000 $ (5 654 $/m²) 61,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 56 % |
| 8 | 10650, Place de l'Acadie, Montréal 2026-10-01 · 694 m · Vendu 308 000 $ (4 952 $/m²) 62,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 000 $ Poids 56 % |
| 9 | 10650, Place de l'Acadie, Montréal 2026-09-30 · 694 m · Vendu 310 000 $ (4 984 $/m²) 62,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 56 % |
| 10 | 10650, Place de l'Acadie, Montréal 2026-08-21 · 694 m · Vendu 340 000 $ (5 705 $/m²) 59,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 56 % |
| 11 | 10550, place de l'Acadie, Montréal 2026-08-17 · 694 m · Vendu 385 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 56 % |
| 12 | 10550, Place de l'Acadie, Montréal 2026-07-24 · 694 m · Vendu 332 500 $ constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 500 $ Poids 55 % |