Rue RENE-BAUSET · Montréal
Valeur estimée
709 200 $
Terrain · terrain 3 847,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 847,6 m²
Frontage
211,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 741 400 $
Rôle antérieur 2 496 100 $ +9.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914433747970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F73254265
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 741 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 496 100 $
ID provincial
66023914433747970000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 48 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2075, rue Caroline-Béique, Montréal 2026-07-15 · 593 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 59 % |
| 2 | 10200, boulevard de l'Acadie, Montréal 2026-06-30 · 595 m · Vendu 440 000 $ (4 938 $/m²) 89,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 59 % |
| 3 | 10200, boulevard de l'Acadie, Montréal 2026-06-15 · 595 m · Vendu 400 000 $ (4 926 $/m²) 81,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 59 % |
| 4 | 2075, rue Caroline-Béique, Montréal 2026-05-28 · 593 m · Vendu 373 500 $ (4 264 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 210 $ Poids 58 % |
| 5 | 1995, rue Robertine-Barry, Montréal 2026-05-12 · 585 m · Vendu 890 000 $ (6 001 $/m²) 148,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 223 $ Poids 58 % |
| 6 | 1960-1964-1968-1972, rue Maurice Lebel, Montréal 2026-07-10 · 630 m · Vendu 1 348 000 $ (4 099 $/m²) 328,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 348 000 $ Poids 58 % |
| 7 | 2060-2072, rue Robertine-Barry, Montréal 2026-06-23 · 636 m · Vendu 1 499 000 $ (4 488 $/m²) 334 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 517 902 $ Poids 57 % |
| 8 | 1879-1891, rue Alice-Nolin, Montréal 2026-05-08 · 601 m · Vendu 1 430 000 $ (4 260 $/m²) 335,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 448 032 $ Poids 57 % |
| 9 | 2075, rue Caroline-Béique, Montréal 2026-04-28 · 593 m · Vendu 310 000 $ (5 401 $/m²) 57,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 586 $ Poids 57 % |
| 10 | 2110, Rue Caroline Béique, Montréal 2026-05-19 · 624 m · Vendu 424 000 $ (5 127 $/m²) 82,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 347 $ Poids 57 % |
| 11 | 2075, rue Caroline Beique, Montréal 2026-04-16 · 593 m · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 457 $ Poids 57 % |
| 12 | 10200, boulevard de l'Acadie, Montréal 2026-02-18 · 595 m · Vendu 389 000 $ (4 681 $/m²) 83,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 916 $ Poids 55 % |