10141 Rue RENE-BAUSET · Montréal
Valeur estimée
832 300 $
Unifamiliale · 5 962 $/m² · 139,6 m² · constr. 2006 · terrain 204,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,6 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 000 $
Rôle antérieur 638 300 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914453932900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F73000237
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
539 600 $
Rôle antérieur
638 300 $
ID provincial
66023914453932900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
5 153
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 63 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10825, rue Pasteur, Montréal 2025-12-23 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (6 538 $/m²) 134,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 091 $ · Ajust. superficie +16 345 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 062 436 $ Poids 42 % |
| 2 | 191, rue Khalil-Gibran, Montréal 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 837 000 $ (5 362 $/m²) 156,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 981 $ · Ajust. superficie −44 236 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 810 005 $ Poids 38 % |
| 3 | 171, rue Khalil-Gibran, Montréal 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 832 500 $ (5 374 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie −41 114 $ · Ajust. âge −12 487 $ | 855 947 $ Poids 36 % |
| 4 | 391, rue Khalil-Gibran, Montréal 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (5 464 $/m²) 151 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −31 142 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 796 011 $ Poids 34 % |
| 5 | 255, rue Khalil-Gibran, Montréal 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (5 602 $/m²) 156,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −46 495 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 896 460 $ Poids 29 % |
| 6 | 379, rue Khalil-Gibran, Montréal 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 924 $/m²) 138,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +3 693 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 709 369 $ Poids 29 % |
| 7 | 267, rue Khalil-Gibran, Montréal 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (5 620 $/m²) 155,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −45 239 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 888 890 $ Poids 25 % |
| 8 | 1215, Rue Raimbault, Montréal 2026-02-19 · 1.8 km · Vendu 949 000 $ (6 764 $/m²) 140,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +77 861 $ · Ajust. superficie −2 367 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 119 393 $ Poids 22 % |
| 9 | 862, rue Jules-Poitras, Montréal 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (5 185 $/m²) 162 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −58 074 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 841 877 $ Poids 20 % |
| 10 | 575, rue Robertson, Montréal 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 954 000 $ (7 310 $/m²) 130,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +88 400 $ · Ajust. superficie +33 262 $ · Ajust. âge +95 400 $ | 1 171 062 $ Poids 19 % |
| 11 | 2170, Avenue Alfred-Laliberté, Montréal 2024-11-12 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 460 $/m²) 139 m² · constr. 1963 Ajust. marché +120 944 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 804 282 $ Poids 18 % |
| 12 | 1670, rue Champigny, Montréal 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 980 000 $ (7 407 $/m²) 132,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie +27 037 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 185 961 $ Poids 16 % |