10250 Rue JEANNE-MANCE · Montréal
Valeur estimée
953 400 $
Unifamiliale · 6 593 $/m² · 144,6 m² · constr. 1953 · terrain 348,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
974 100 $
Rôle antérieur 910 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914478441670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F72356200
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 900 $
Valeur bâtiment
521 200 $
Rôle antérieur
910 400 $
ID provincial
66023914478441670000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 058 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 76 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10019, rue René-Bauset, Montréal 2025-11-11 · 518 m · Vendu 745 000 $ (5 337 $/m²) 139,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +13 342 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 752 793 $ Poids 73 % |
| 2 | 1995, rue Robertine-Barry, Montréal 2026-05-12 · 991 m · Vendu 890 000 $ (6 001 $/m²) 148,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −11 102 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 801 120 $ Poids 62 % |
| 3 | 1080, rue François-Audet, Montréal 2026-07-21 · 623 m · Vendu 780 000 $ (4 722 $/m²) 165,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 632 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 653 368 $ Poids 60 % |
| 4 | 1610, rue Pierre-Curie, Montréal 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (5 382 $/m²) 144 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 758 301 $ Poids 47 % |
| 5 | 10977, rue Jacques-Bizard, Montréal 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (6 392 $/m²) 132,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +39 629 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 836 135 $ Poids 46 % |
| 6 | 1645, Rue Defoy, Montréal 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (5 876 $/m²) 142,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 769 374 $ Poids 44 % |
| 7 | 1650, rue Defoy, Montréal 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (5 446 $/m²) 146,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −6 263 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 774 833 $ Poids 43 % |
| 8 | 11085, rue Jacques-Bizard, Montréal 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (5 416 $/m²) 131,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +36 556 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 758 658 $ Poids 40 % |
| 9 | 10940, rue Jacques-Bizard, Montréal 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (5 273 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +23 728 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 704 951 $ Poids 33 % |
| 10 | 11355, rue Drouart, Montréal 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 955 000 $ (6 920 $/m²) 138 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 837 $ · Ajust. âge −52 525 $ | 925 312 $ Poids 28 % |
| 11 | 10910, rue Jacques-Bizard, Montréal 2025-03-07 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 840 $/m²) 134,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +24 926 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 696 989 $ Poids 26 % |
| 12 | 10825, rue Pasteur, Montréal 2025-12-23 · 1.7 km · Vendu 880 000 $ (6 538 $/m²) 134,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 091 $ · Ajust. superficie +32 689 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 937 981 $ Poids 23 % |