10220 Rue JEANNE-MANCE · Montréal
Valeur estimée
880 900 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 187,3 m² · constr. 1957 · terrain 168,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
168,1 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 500 $
Rôle antérieur 767 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914478830090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F72356500
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
603 000 $
Rôle antérieur
767 800 $
ID provincial
66023914478830090000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
394 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 69 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue François-Audet, Montréal 2026-07-21 · 623 m · Vendu 780 000 $ (4 722 $/m²) 165,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 173 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 754 173 $ Poids 67 % |
| 2 | 11258, rue Drouart, Montréal 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (4 365 $/m²) 199,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −26 192 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 837 379 $ Poids 25 % |
| 3 | 11110, rue Jacques-Bizard, Montréal 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (4 469 $/m²) 219,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie −71 500 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 965 009 $ Poids 22 % |
| 4 | 191, rue Khalil-Gibran, Montréal 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 837 000 $ (5 362 $/m²) 156,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 981 $ · Ajust. superficie +83 646 $ · Ajust. âge −83 700 $ | 870 927 $ Poids 16 % |
| 5 | 171, rue Khalil-Gibran, Montréal 2026-01-09 · 1.7 km · Vendu 832 500 $ (5 374 $/m²) 154,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +87 066 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 913 365 $ Poids 14 % |
| 6 | 255, rue Khalil-Gibran, Montréal 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (5 602 $/m²) 156,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +87 108 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 955 687 $ Poids 12 % |
| 7 | 11257, rue Frigon, Montréal 2024-11-25 · 1.7 km · Vendu 835 000 $ (4 555 $/m²) 183,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie +9 111 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 990 295 $ Poids 11 % |
| 8 | 862, rue Jules-Poitras, Montréal 2026-03-23 · 2.1 km · Vendu 840 000 $ (5 185 $/m²) 162 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +65 593 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 885 743 $ Poids 10 % |
| 9 | 267, rue Khalil-Gibran, Montréal 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (5 620 $/m²) 155,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +88 793 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 948 546 $ Poids 10 % |
| 10 | 391, rue Khalil-Gibran, Montréal 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (5 464 $/m²) 151 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +99 164 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 852 067 $ Poids 10 % |
| 11 | 1645, Rue Marie-Rollet, Montréal 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (3 844 $/m²) 201,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie −27 486 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 817 853 $ Poids 9 % |
| 12 | 2345, chemin Iroquois, Mont-Royal 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 1 750 000 $ (8 892 $/m²) 196,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 067 $ · Ajust. superficie −42 238 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 1 747 329 $ Poids 7 % |