Rue MEILLEUR · Montréal
Valeur estimée
654 100 $
Terrain · terrain 3 418,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 418,3 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 230 600 $
Rôle antérieur 871 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914494041680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F72482503
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 230 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
871 700 $
ID provincial
66023914494041680000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±79 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 997
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 42 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9999, boul. de L'Acadie, Montréal 2026-05-20 · 412 m · Vendu 84 961 $ (1 313 $/m²) 64,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 032 $ Poids 63 % |
| 2 | 10100, Av. du Bois-de-Boulogne, Montréal 2026-06-08 · 499 m · Vendu 360 000 $ (3 579 $/m²) 100,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 61 % |
| 3 | 1879-1891, rue Alice-Nolin, Montréal 2026-05-08 · 547 m · Vendu 1 430 000 $ (4 260 $/m²) 335,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 448 032 $ Poids 59 % |
| 4 | 1960-1964-1968-1972, rue Maurice Lebel, Montréal 2026-07-10 · 606 m · Vendu 1 348 000 $ (4 099 $/m²) 328,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 348 000 $ Poids 59 % |
| 5 | 10150, avenue Bois-de-Boulogne, Montréal 2026-02-13 · 526 m · Vendu 370 000 $ (4 238 $/m²) 87,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 357 $ Poids 56 % |
| 6 | 2060-2072, rue Robertine-Barry, Montréal 2026-06-23 · 673 m · Vendu 1 499 000 $ (4 488 $/m²) 334 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 517 902 $ Poids 56 % |
| 7 | 10150, avenue du Bois-de-Boulogne, Montréal 2026-02-02 · 526 m · Vendu 379 000 $ (4 341 $/m²) 87,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 095 $ Poids 56 % |
| 8 | 1995, rue Robertine-Barry, Montréal 2026-05-12 · 658 m · Vendu 890 000 $ (6 001 $/m²) 148,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 223 $ Poids 56 % |
| 9 | 10021-10027, rue Jules-Crépeau, Montréal 2025-11-28 · 532 m · Vendu 1 000 000 $ (3 070 $/m²) 325,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 552 $ Poids 52 % |
| 10 | 10150, avenue du Bois-de-Boulogne, Montréal 2025-10-27 · 526 m · Vendu 315 000 $ (4 107 $/m²) 76,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 189 $ Poids 51 % |
| 11 | 2075, rue Caroline-Béique, Montréal 2026-07-15 · 847 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 50 % |
| 12 | 10100, avenue du Bois-de-Boulogne, Montréal 2025-10-10 · 499 m · Vendu 365 000 $ (3 657 $/m²) 99,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 822 $ Poids 50 % |