9965 Rue JEANNE-MANCE · Montréal
Valeur estimée
837 100 $
Unifamiliale · 7 860 $/m² · 106,5 m² · constr. 1955 · terrain 385,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
790 000 $
Rôle antérieur 738 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914497975530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F72337900
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
501 200 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
738 300 $
ID provincial
66023914497975530000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 64 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1305, rue Raimbault, Montréal 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 752 500 $ (6 923 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 489 $ · Ajust. superficie −7 615 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 761 899 $ Poids 9 % |
| 2 | 555, rue Tassé, Montréal 2026-02-12 · 2.3 km · Vendu 655 000 $ (6 268 $/m²) 104,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +6 268 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 721 557 $ Poids 9 % |
| 3 | 1305, rue Raimbault, Montréal 2026-01-21 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (5 152 $/m²) 108,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 611 762 $ Poids 9 % |
| 4 | 1315, rue Raimbault, Montréal 2026-05-05 · 2.3 km · Vendu 888 000 $ (7 728 $/m²) 114,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie −32 460 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 875 618 $ Poids 8 % |
| 5 | 635, Rue Tassé, Montréal 2026-01-30 · 2.3 km · Vendu 710 000 $ (6 508 $/m²) 109,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −8 460 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 774 351 $ Poids 8 % |
| 6 | 1344, rue Montpellier, Montréal 2026-06-10 · 2.4 km · Vendu 829 000 $ (7 578 $/m²) 109,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 453 $ · Ajust. superficie −10 988 $ · Ajust. âge +8 290 $ | 836 756 $ Poids 8 % |
| 7 | 550, rue Robertson, Montréal 2025-09-16 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (6 731 $/m²) 104 m² · constr. 1953 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +8 413 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 780 277 $ Poids 8 % |
| 8 | 1610, Rue Champigny, Montréal 2026-08-20 · 2.4 km · Vendu 635 000 $ (5 778 $/m²) 109,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 823 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 631 527 $ Poids 8 % |
| 9 | 1685, rue Muir, Montréal 2025-09-12 · 2.3 km · Vendu 710 000 $ (6 717 $/m²) 105,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 757 177 $ Poids 8 % |
| 10 | 1635, rue Lépine, Montréal 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 850 000 $ (7 734 $/m²) 109,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 148 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 845 352 $ Poids 7 % |
| 11 | 1610, rue Muir, Montréal 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 718 000 $ (6 587 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 881 $ · Ajust. superficie −8 234 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 754 827 $ Poids 7 % |
| 12 | 1615, rue Lépine, Montréal 2026-05-07 · 2.4 km · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −9 745 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 634 499 $ Poids 7 % |