205 Boulevard HENRI-BOURASSA O app. 206 app. 206 · Montréal
Valeur estimée
535 600 $
Unifamiliale · 5 668 $/m² · 94,5 m² · constr. 2010 · terrain 50,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
50,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 200 $
Rôle antérieur 385 400 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914522758100010021
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F72576042
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
385 400 $
ID provincial
66023914522758100010021
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 30 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10855, avenue de Bois-de-Boulogne, Montréal 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −30 233 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 526 072 $ Poids 41 % |
| 2 | 2190, rue Victor-Doré, Montréal 2026-09-16 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (6 329 $/m²) 103,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 478 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 692 022 $ Poids 19 % |
| 3 | 2295, rue Mesplet, Montréal 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 730 000 $ (6 810 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −43 242 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 798 273 $ Poids 10 % |
| 4 | 11422, Rue Tardivel, Montréal 2026-08-13 · 2.0 km · Vendu 670 000 $ (5 914 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 587 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 681 413 $ Poids 10 % |
| 5 | 2375, rue Charles-Gill, Montréal 2026-09-10 · 2.0 km · Vendu 845 000 $ (7 504 $/m²) 112,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 915 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 861 585 $ Poids 9 % |
| 6 | 11490, Rue Suzor-Coté, Montréal 2025-10-29 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (6 494 $/m²) 107,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −43 182 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 791 682 $ Poids 9 % |
| 7 | 11480, rue Suzor-Côté, Montréal 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 531 000 $ (4 762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 848 $ · Ajust. superficie −40 480 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 587 468 $ Poids 6 % |
| 8 | 2285, avenue Alfred-Laliberté, Montréal 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 912 000 $ (8 612 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +181 299 $ · Ajust. superficie −49 088 $ · Ajust. âge +91 200 $ | 1 135 411 $ Poids 4 % |
| 9 | 11380, rue Philippe-Hébert, Montréal 2024-08-16 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (5 723 $/m²) 112,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +128 221 $ · Ajust. superficie −52 081 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 785 640 $ Poids 3 % |