151-161 Boulevard HENRI-BOURASSA O · Montréal
Valeur estimée
6 408 300 $
Unifamiliale · 1 885 $/m² · 3 399,6 m² · constr. 1959 · terrain 1 521,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 399,6 m²
Étages × logements
3 × 45
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 521,8 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
8 753 300 $
Rôle antérieur 7 059 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914533075390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F72576100
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 217 400 $
Valeur bâtiment
7 535 900 $
Rôle antérieur
7 059 100 $
ID provincial
66023914533075390000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
6 408 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
4 652
Cette propriété : +1518 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 100 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|