10820-10824 Avenue D'AUTEUIL · Montréal
Valeur estimée
1 988 100 $
Unifamiliale · 6 144 $/m² · 323,6 m² · constr. 1931 · terrain 814,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 099 900 $
Rôle antérieur 1 749 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914539586380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F72098200
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
900 100 $
Valeur bâtiment
1 199 800 $
Rôle antérieur
1 749 900 $
ID provincial
66023914539586380000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 433 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 160 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
543 750 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +266 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 97 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10420, rue Meunier, Montréal 2025-01-28 · 948 m · Vendu 725 000 $ (2 670 $/m²) 271,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +69 563 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 861 125 $ Poids 23 % |
| 2 | 9930, rue Tolhurst, Montréal 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 1 060 000 $ (3 948 $/m²) 268,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +108 764 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 160 868 $ Poids 22 % |
| 3 | 1595, rue Poncet, Montréal 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (3 914 $/m²) 306,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +33 268 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 224 463 $ Poids 17 % |
| 4 | 10125, rue Jeanne-Mance, Montréal 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 1 410 000 $ (6 297 $/m²) 223,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +74 390 $ · Ajust. superficie +313 928 $ · Ajust. âge −141 000 $ | 1 657 318 $ Poids 7 % |
| 5 | 10955, rue Tolhurst, Montréal 2026-07-16 · 755 m · Vendu 1 345 000 $ (6 776 $/m²) 198,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +336 250 $ · Ajust. âge −134 500 $ | 1 546 750 $ Poids 7 % |
| 6 | 1620, rue Guérin, Montréal 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 875 000 $ (3 731 $/m²) 234,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +166 231 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 964 765 $ Poids 6 % |
| 7 | 11110, rue Jacques-Bizard, Montréal 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 980 000 $ (4 469 $/m²) 219,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +233 046 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 205 855 $ Poids 3 % |
| 8 | 11530, Rue Tanguay, Montréal 2024-07-19 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 742 $/m²) 211,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +130 018 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 1 038 518 $ Poids 3 % |
| 9 | 11540, Rue Tanguay, Montréal 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 833 000 $ (3 946 $/m²) 211,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +137 095 $ · Ajust. superficie +208 250 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 1 095 045 $ Poids 3 % |
| 10 | 11 810, boulevard de l'Acadie, Montréal 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 1 270 000 $ (5 721 $/m²) 222 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 560 $ · Ajust. superficie +290 613 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 485 173 $ Poids 2 % |
| 11 | 2330, rue Dudemaine, Montréal 2025-03-07 · 2.5 km · Vendu 965 000 $ (3 934 $/m²) 245,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +129 256 $ · Ajust. superficie +154 014 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 151 770 $ Poids 1 % |
| 12 | 11220, rue Pasteur, Montréal 2024-11-21 · 2.4 km · Vendu 143 227 $ (587 $/m²) 243,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 939 $ · Ajust. superficie +23 440 $ · Ajust. âge −14 323 $ | 180 284 $ Poids 1 % |