10590-10594 Avenue D'AUTEUIL · Montréal
Valeur estimée
1 111 900 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 254,2 m² · constr. 1954 · terrain 476,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,9 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 468 600 $
Rôle antérieur 1 412 100 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914568911330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F72099800
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
744 000 $
Valeur bâtiment
724 600 $
Rôle antérieur
1 412 100 $
ID provincial
66023914568911330000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 188 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +189 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 85 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1620, rue Guérin, Montréal 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 875 000 $ (3 731 $/m²) 234,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +36 754 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 835 287 $ Poids 15 % |
| 2 | 11110, rue Jacques-Bizard, Montréal 2025-09-23 · 1.9 km · Vendu 980 000 $ (4 469 $/m²) 219,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +77 980 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 099 789 $ Poids 11 % |
| 3 | 1595, rue Poncet, Montréal 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (3 914 $/m²) 306,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −102 544 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 118 651 $ Poids 8 % |
| 4 | 1080, rue François-Audet, Montréal 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (4 722 $/m²) 165,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 897 000 $ Poids 5 % |
| 5 | 11258, rue Drouart, Montréal 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 870 000 $ (4 365 $/m²) 199,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +119 827 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 970 347 $ Poids 4 % |
| 6 | 10317, rue Paul-Comtois, Montréal 2025-09-18 · 1.5 km · Vendu 768 000 $ (4 627 $/m²) 166 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 165 $ · Ajust. superficie +192 000 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 954 365 $ Poids 4 % |
| 7 | 10321, rue Paul-Comtois, Montréal 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 812 000 $ (4 942 $/m²) 164,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 052 $ · Ajust. superficie +203 000 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 1 000 852 $ Poids 3 % |
| 8 | 11220, rue Pasteur, Montréal 2024-11-21 · 2.5 km · Vendu 143 227 $ (587 $/m²) 243,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 939 $ · Ajust. superficie +3 055 $ · Ajust. âge −2 148 $ | 172 073 $ Poids 3 % |
| 9 | 11404, rue Frigon, Montréal 2025-08-28 · 2.4 km · Vendu 1 050 000 $ (5 335 $/m²) 196,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +153 125 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 253 080 $ Poids 3 % |
| 10 | 1645, Rue Marie-Rollet, Montréal 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (3 844 $/m²) 201,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +101 104 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 942 568 $ Poids 2 % |
| 11 | 11415, rue Drouart, Montréal 2024-07-12 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (3 819 $/m²) 209,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie +85 346 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 985 010 $ Poids 2 % |
| 12 | 10348, Rue Paul-Comtois, Montréal 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (4 501 $/m²) 163,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie +183 750 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 993 533 $ Poids 2 % |