10547 Avenue D'AUTEUIL · Montréal
Valeur estimée
804 100 $
Unifamiliale · 7 303 $/m² · 110,1 m² · constr. 1951 · terrain 209,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
209,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 200 $
Rôle antérieur 746 100 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914578626040010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F72094804
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 700 $
Valeur bâtiment
637 500 $
Rôle antérieur
746 100 $
ID provincial
66023914578626040010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 60 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10855, avenue de Bois-de-Boulogne, Montréal 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (4 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 047 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 484 851 $ Poids 21 % |
| 2 | 10870, avenue du Bois-de-Boulogne, Montréal 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (5 241 $/m²) 118,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −21 488 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 632 217 $ Poids 12 % |
| 3 | 10977, rue Jacques-Bizard, Montréal 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 845 000 $ (6 392 $/m²) 132,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −70 630 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 717 425 $ Poids 10 % |
| 4 | 11085, rue Jacques-Bizard, Montréal 2026-02-12 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (5 416 $/m²) 131,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −56 865 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 658 137 $ Poids 10 % |
| 5 | 10019, rue René-Bauset, Montréal 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (5 337 $/m²) 139,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −78 716 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 660 735 $ Poids 9 % |
| 6 | 11560, avenue du Bois-de-Boulogne, Montréal 2026-08-26 · 2.0 km · Vendu 920 000 $ (6 902 $/m²) 133,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 060 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 807 740 $ Poids 8 % |
| 7 | 11680, rue de Saint-Réal, Montréal 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 637 500 $ (7 220 $/m²) 88,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +52 642 $ · Ajust. superficie +78 695 $ · Ajust. âge −3 187 $ | 765 649 $ Poids 7 % |
| 8 | 11525, rue Laforest, Montréal 2025-04-15 · 2.0 km · Vendu 226 200 $ (1 760 $/m²) 128,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 086 $ · Ajust. superficie −16 195 $ · Ajust. âge −6 786 $ | 233 306 $ Poids 6 % |
| 9 | 10940, rue Jacques-Bizard, Montréal 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 715 000 $ (5 273 $/m²) 135,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −67 229 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 613 994 $ Poids 5 % |
| 10 | 10910, rue Jacques-Bizard, Montréal 2025-03-07 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (4 840 $/m²) 134,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −58 563 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 613 501 $ Poids 4 % |
| 11 | 1645, Rue Defoy, Montréal 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 835 000 $ (5 876 $/m²) 142,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −94 018 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 668 011 $ Poids 4 % |
| 12 | 11450, rue Laforest, Montréal 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 830 000 $ (5 841 $/m²) 142,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −93 455 $ · Ajust. âge −78 850 $ | 668 161 $ Poids 4 % |