10350-10354 Boulevard SAINT-LAURENT · Montréal
Valeur estimée
2 184 500 $
Unifamiliale · 1 910 $/m² · 1 143,9 m² · constr. 1950 · terrain 751,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 143,9 m²
Étages × logements
3 × 5
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 423 300 $
Rôle antérieur 2 250 000 $ +7.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
914584410930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F72145500
Arrondissement
REM23
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
676 400 $
Valeur bâtiment
1 746 900 $
Rôle antérieur
2 250 000 $
ID provincial
66023914584410930000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 184 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +443 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 97 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|